Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 139 414
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Кузнецов Николай, г. Санкт-Петербург
Кузнецов Николай
04.10.2000 в 15:05
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 3

Пополам! Какими законодательными и подзаконными актами следует руководствоваться в данном случае?

В сентябре 2000 года мы с женой приобрели трехкомнатную квартиру (Sобщ=60 м) в долевую собственность. В силу определенных причин по договору купли-продажи доли распределились между нами следующим образом: мне - 54%, жене - 46% (детей у нас нет). Каким образом я могу теперь (в том числе и в случае развода) правильно продать (обменять, подарить и т.д.) свою часть собственности? Я могу выставить на продажу 32,4 кв.метра общей площади или же две комнаты площадью 36 кв.метров (к примеру)? Ведь никто не будет делить комнату, кухню, балкон, туалет и т.п. пополам! Какими законодательными и подзаконными актами следует руководствоваться в данном случае? Заранее спасибо за ответ.

номер вопроса №13706
прочитан 12 раз
Пополам! Какими законодательными и подзаконными актами следует руководствоваться в данном случае? Теги: Право собственности на квартиру, Продать свою долю, Доля в праве собственности, Порядок пользования квартирой, Продажа квартиры, Договор дарения, Собственность на квартиру,

1 ответ на вопрос по теме "Долевая собственность"

  • Юрист Зверев Евгений Александрович
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 0 | ответов: 10

    У Вас есть две возможности: либо прежде, чем продавать определить с супругой порядок пользования квартирой (кто пользется какими комнатами - либо нотариально, либо по суду), либо продать свою долю в праве собственности на квартиру, не оговоривая какой частью квартиры будет пользоваться покупатель. Тогда покупатель сам будет устанавливать с Вашей супругой порядок пользования (Такой вариант встречается редко, т.к. требует от покупателя явно авнтюрного склада характера). При этом следует учесть, что супруга может чинить Вам препятствия в отчуждении своей доли - не давать согласия на регистрацию договора, что повлечет приостановку регистрации на 2 месяца (даже при договоре дарения!). Кроме того, как правило, продажа квартиры в целом экономически выгоднее, чем продажа по долям.

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы