Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Приемки дома. Когда можно будет зарегистрировать право собственности.

Татьяна, г. Нижний Новгород
Татьяна Россия, г. Нижний Новгород
02.04.2001 в 17:02

Посоветуйте, на что следует обратить внимание при заключении договора долевого участия в строительстве жилого дома Дом сдается в мае 2001 года, основная часть стоимости вносится нами сейчас, остаток - в конце апреля. Какие документы мы должны получить после выплаты первого взноса (около 80% стоимости), какие после Гос. приемки дома. Когда можно будет зарегистрировать право собственности. Большое спасибо заранее!

номер вопроса №13761
прочитан 75 раз
  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    02.04.2001 23:38
    отзывов: 523 Личная консультация

    Уважаемая Татьяна!

    При заключении инвестиционного договора Вам прежде всего необходимо проверить учредительные документы фирмы,с которой Вы намереваетесь вступить в договорные отношения,полномочия лица,которое будет подписывать договор от имени фирмы,а также документы, на основании которых фирма имеет право заключать договор( перечень документов зависит от того,является ли фирма Заказчиком,застройщиком,подрядчиком,инвестором и т.д.).

    Кроме того очень тщательно необходимо ознакомиться с условиями самого договора.В договоре должны быть четко оговорены сроки окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию,сроки и порядок передачи квартиры Вам в собственность,сроки передачи документов,необходимых для регистрации права требования(если это предусматривается соглашением сторон)и права собственности на квартиру.Необходимо в договоре подробно отразить все данные по квартире,которая будет передана Вам в собственность после окончания строительства( метраж,количество комнат,размер кухни,наличие балконов и лоджий,этаж,строительный адрес,степень отделки квартиры,оборудования сантехникой,приборами и т.д.).

    Особое внимание должно быть уделено разделу, устанавливающему стоимость квартиры и порядок расчетов.Должно быть указано в какой валюте определяеся стоимость квартиры,если не в рублях,то оговорить по какому курсу осуществляются расчеты.

    Кроме того,четко должен быть регламентирован порядок расторжения договора и порядок возврата уплаченных сумм.Необходимо в договоре предусмотреть ответственность сторон за ненадлежащее исполнение обязательств.

    Следует очень внимательно ознакомиться с проектом договора и, если есть возможность, проконсультироваться с юристом по конкретному договору.

    После первого взноса,если Вы вносите денежные средства наличными,Вам должны выдать корешок к приходному ордеру.

    После второго взноса также.После сдачи дома гос.комиссии составляется акт сдачи-приемки квартиры, один экз. которого выдается Вам(инвестору).Кроме того Вам должен быть выдан либо представлен в регистрирующий орган самой фирмой пакет документов,необходимых для регистрации права собственности (устав фирмы,протоколы общего собрания,свидетельство о регистрации, договоры с другими фирмами,если фирма,с которой Вы заключили договор приобрела право на заключение договора с Вами на основании заключенных с контрагентами договоров,документы,подтверждающие исполнения обязательств фирмы перед контрагентами,документы,подтверждающие право на осуществление строительства,землеотвод, документы по сдаче дома в эксплуатацию и т.д.).Вы же представляете акт сдачи-приемки квартиры,договор о долевом участии, документы,подтверждающие факт оплаты стомости квартиры,свои паспорта.

    Право собственности регистрируется в регистрирующем органе юстиции.

    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

На что нужно обратить внимание при оформлении договора долевого строительства чтобы не быть обманутым?
читать ответы (1)
При заключении договора долевого участия в строительстве дома от имени фирмы застройщика предлагается факсимиле подписи
читать ответы (1)
На что нужно обратить внимание при заключении договора долевого участия?
читать ответы (1)
На что особо обратить внимание при заключении договора долевого участия.
читать ответы (1)
Заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома. В договоре указано, что "по окончании строительства и
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение