Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 137 134
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Евгений, г. Курск
Евгений
01.09.2001 в 02:22
Россия, г. Курск | Вопросов: 1

Договор на квартиру - Евгений, г. Курск

В первом договоре на покупку квартиры был указан первоначальный взнос (выплачен).

Конечная сумма будет указана после сдачи дома.

После сдачи дома организация обязала перезаключить договор, в котором была указана конечная сумма стоимости жилья.

При этом второй договор нужно нотариально заверить, за что нотариус взимает деньги в сумме 1.5% от стоимости квартиры (конечной суммы).

Законны ли действия администрации?

номер вопроса №13811
прочитан 6 раз
Договор на квартиру - Евгений, г. Курск Теги: Государственная регистрация права на недвижимость, Долевое участие в жилищном строительстве, Право собственности на квартиру, Договор долевого участия, Регистрация прав на недвижимость, Изменения и дополнения в законе,

1 ответ на вопрос по теме "Законны ли действия Администрации"

  • Адвокат Ильина Елена Вадимовна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 2 228 | ответов: 18 240

    Уважаемый Евгений!Полагаю,что Вы заключили договор долевого участия в жилищном строительстве.Вам следовало настаивать на определении цены за кв.м общей площади квартиры,которая должна быть неизменной на весь период действия договора,который должен прекращать своё действие после получения Вами права собственности на квартиру.Изменяется только метраж с учётом погрешностей при строительстве по сравнению с проектом ,что выявляется после контрольного обмера помещений,причём как в сторону доплаты,так и возврата сумм дольщику.Действительно,после того,как дом принят Госкомиссией по акту,квартира передана по акту дольщику должен быть заключён договор купли-продажи квартиры между Вами и представителем продавца(застройщика, дольщика или субдольщика либо генподрядчика-то есть тем,с кем Вы ранее заключали договор долевого участия в жилищном строительстве).Если такой договор удостоверяется нотариусом,то за удостоверение договора уплачивается госпошлина в размере 1,5% от стоимости квартиры по договору,что установлено ФЗ от 31.12.95г. №226-ФЗ"О внесении изменений и дополнений в Закон РФ"О государственной пошлине" с последующими изменениями и дополнениями.Однако такой договор совсем не обязательно удостоверять нотариально согласно ст.550 ГК РФ,достаточно простой письменной формы и совместно с представителем продавца сдать его в орган юстиции,который в Вашем городе производит государственную регистрацию прав на недвижимость.

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы