Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Светлана, г. Санкт-Петербург
Светлана
15.01.2001 в 18:17
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 3

Разводы и браки

Прошу Вас ответить на мой вопрос. Я развелась с мужем. Имею дочь 4-х лет от этого брака. Развод происходил без участия мужа, так как он дал письменное согласие на моем исковом заявлении о том, чтобы нас развели без его присутствия. В заявлении было написано, что матриальных претензий не имеем. Но в период брака, за несколько месяцев до развода, мы купили квартиру продав мою комнату (у меня есть документ), и в этой квартире собственниками являюсь я и моя дочь. Муж не был прописан нив моей комнате, ни в этой квартире (он прописан у родителей в 3-х комнатной квартире). Сейчас после официального развода, он требует деньги за квартиру. Имеет ли он право? И как мне обойти эти разборки с бывшим мужем. Я хочу выйти второй раз замуж и разменять эту квартиру на 2-х комнатную. Но вдруг бывший муж через год начнет у меня требовать долю в этой новой квартире, мотивируя тем, что я разменяла квартиру, приобретенную в браке и в которой он не был прописан. Что мне делать?

Обсудить на форуме
номер вопроса №16624
прочитан 8 раз
Срочная консультация юриста
8 800 505-91-11
бесплатно

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Ильина Елена Вадимовна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 2 229 | ответов: 18 240

    Если комната была Вами приватизирована или куплена до брака и Вы докажете её продажу с одновременной покупкой квартиры на себя и дочь, то стоимость комнаты(по цене,указанной в тексте договора купли-продажи),потраченная на покупку квартиры,повлияет на размер доли в квартире мужа,если при покупке квартиры производилась доплата.По доплате,если она производилась,важно знать сделана ли она на совместные средства,или её кто-то произвёл за Вас по безналичному расчёту,или деньги Вы брали в долг и возвращали после распада семьи,что необходимо доказывать.Доплата на совместные средства приведёт к возможности признания за б.мужем права на долю.1/2 квартиры,купленная на имя дочери также разделу не подлежит.Таким образом определяется какую долю в стоимости 1/2 купленной квартиры(по цене,указанной в тексте договора) составляет 1/2 стоимости проданной комнаты(поскольку другая половина приходится на покупку доли дочери)и оставшаяся доля делится пополам и эта половина будет составлять долю б.мужа в квартире.Претензии свои б.муж может предъявить в 3-х летний срок с того момента,как окончательно распалась семья и он перестал иметь возможность пользоваться квартирой.Если эти сроки он не пропустил и суд признает его право на долю,то он может письменно уведомить о продаже своей доли и цене,а Вы в месячный срок должны ответить о том,согласны ли Вы её купить.При отказе или неполучении ответа представляется,что он вряд ли сможет продать долю в квартире,где живут другие лица,если она однокомнатная.Если комнат больше,то при наличии комнаты соответствующей по размеру доле б.мужа в квартире,он может через суд определить порядок пользования квартирой и тогда продажа другому лицу в случае Вашего отказа становится реальной.Если б.муж имеет право на долю,пусть даже незначительную,то продажу квартиры нужно производить только с его согласия,иначе он через суд может признать договор купли-продажи с приобретением 2-х комнатной квартиры недействительным, но доля квартиры,приходящаяся на доплату,сделанную после развода,будет Вашей,если только деньги на доплату не были перечислены со вклада на Ваше имя,деньги на который были зачислены в период брака.

    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы

Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение