Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Сразу в дом продажа земельных участков

Заключен договор купли-продажи дома и земельного участка. Сразу зарегистрирован не был. В настоящее время продавец умер. Покупатель может обратиться в суд с иском к наследникам продавца о государственной регистрации договора и перехода права к покупателю. Как истцу узнать, есть ли наследники и кто они?

Елена, г. Пенза
Елена Россия, г. Пенза
Рейтинг:  0 0 место
15.11.2012 в 12:52
номер вопроса №2017322
прочитан 91 раз
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Елена!

    Обратиться может, но суд может отказать. Есть ли наследники можно вообще узнать лет через 15, адвоката нанимайте.

    15.11.2012 12:59
  • срочно обратитесь по месту регистрации продавца и по месту нахождения недвижимости к нотариусу(возможно это разные участки и разные нотариусы). Узнайте заведено ли наследственное дело. в вашей ситуации, возможно, что наследники включили объекты в наследственную массу, так как регистрация права собственности на объекты в регпалате на умершего. Т. Е. на момент смерти юридически недвижимость принадлежала умершему. Вам необходимо СРОЧНО через суд, посредством искового заявления признавать право собственности, по ситуации, исключать из наследственной массы, обязать регистрационный орган зарегистрировать договор и Ваше право собственности. Необходимо ходатайствовать перед судом о запрете нотариусу выдавать св-во о праве на наследство (если 6 месяцев со дня смерти продавца не прошло), либо о наложении ареста на объекты(если уже выдано св-во). можно сделать адвокатский запрос нотариусу

    15.11.2012 13:31
  • Елена, вам необходимо обратиться к нотариусу по месту регистрации (где прописан) продавца и по месту нахождения недвижимости, по вопросу заведено ли наследственное дело. Так как возможно, что наследники уже включили объекты в наследственную массу. Вам необходимо СРОЧНО подавать в районный суд исковое заявление о признании права собственности, исключения из наследственной массы (по ситуации, зависит от ответа нотариуса), об обязании зарегистрировать договор и ваше право в регистрационном органе. Если нотариус проигнорирует ваше заявление, можно попробовать через адвокатский запрос. так же необходимо при подаче иска заявить ходатайство о запрете нотариусу в выдаче св-ва о праве на наследство (если 6 месяцев еще не прошло со дня смерти продавца), либо если такие свидетельства выданы просите наложить арест на объекты.

    15.11.2012 13:45
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение