Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 136 319
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Елена, г. Волгодонск
Елена
15.11.2012 в 14:36
Россия, г. Волгодонск | Вопросов: 11

Можно ли приватизировать землю в долевой собственности через суд

Имею в собственности 1/2 идеальную долю жилого дома. Земля и дом в общей долевой собственности. Собственник второй половины не проживает и не использует землю по назначению, дом и участок заброшен. Я свою 1/2 доли оформил в аренду на 49 лет, т.к. сосед отказался приватизировать. Сосед подал иск в суд о выделе доли и зем. участка в натуре.. На основании строительно-технической экспертизы произведён раздел дома. Раздел земли эксперт не произвёл по причине недостаточной площади зем. участка (962 кв.м) Определён только порядок пользования. При разделе дома каждый остался при своём. Заключение экспертизы соседа не устраивает, т.к. у меня в пользовании подвал, который находится под его комнатой в доме. Участок, находящийся в моём пользовании, больше на 33 кв.м и составляет 514 кв.м. (Такой порядок пользования существует с 1988 г. и перешёл от прежних сособственников, но не был зарегистрирован документально, т.к. в то время землю в собственность не оформляли.) Соседу земля не нужна, поэтому он предлагает сделку мирного урегулирования, а именно: отдать ему подвал, который в нашем пользовании, и участок возле подвала в 13,5 кв.м в зачёт зем. участка 33 кв.м. Знаю, что по закону суд не может обязать меня пойти на эту сделку., т.к. в этом случае необходимо произвести оценку подвала и зем. участка, а земля не приватизирована. Обязан ли будет суд зафиксировать эту сделку? Чтобы я мог в дальнейшем свой участок в 514 кв.м приватизировать. Хотя понимаю, что можно поставить такое условие при договоре и вместе перевести землю в собственность после суда. Но вознивает второй вопрос. Возможно ли по зем. закону приватизировать землю в разных долях по обоюдному согласию сособственников, если у каждого по 1/2 доле? Или всё же вначале нужно приватизировать землю, а потом производить сделку обмена в оценочном соотношении?

номер вопроса №2017601
прочитан 1516 раз
Можно ли приватизировать землю в долевой собственности через суд Теги: Сосед подал иск в суд, Общая долевая собственность, Подать иск в суд, Земля не приватизирована, Приватизировать земельный участок, Земельные участки,

2 ответa на вопрос по теме "Перевести землю в собственность"

  • Адвокат Аполь Светлана Валерьевна
    Личная консультация
    Россия, г. Иркутск | отзывов: 847 | ответов: 1 756

    Сначала приватизируйте земельный участок, потом проще будет его разделить.

  • Юрист Гасанов Азим Гасанович
    Личная консультация
    Россия, г. Ростов-на-Дону | отзывов: 518 | ответов: 1 432

    без приватизации Вы никаких сделок провести не сможете. так как земля в муниципальной собственности.

    Записаться на консультацию Ростов-на-Дону (8961-41-50-333 либо,advokat061@gmail.com) Азим Гасанович
    Не забудьте рекомендовать друзьям в соц.сети

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы