|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Сообщество юристов и граждан по:
Долевому участию в строительстве
3725
юристов
22293
участникa
Бесплатная консультация юриста
8 800 505-91-11

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Елена, г. Волгодонск
Елена
15.11.2012 в 14:36
Россия, г. Волгодонск | Вопросов: 11
Тема вопроса: Сосед подал иск в суд

Можно ли приватизировать землю в долевой собственности через суд

Имею в собственности 1/2 идеальную долю жилого дома. Земля и дом в общей долевой собственности. Собственник второй половины не проживает и не использует землю по назначению, дом и участок заброшен. Я свою 1/2 доли оформил в аренду на 49 лет, т.к. сосед отказался приватизировать. Сосед подал иск в суд о выделе доли и зем. участка в натуре.. На основании строительно-технической экспертизы произведён раздел дома. Раздел земли эксперт не произвёл по причине недостаточной площади зем. участка (962 кв.м) Определён только порядок пользования. При разделе дома каждый остался при своём. Заключение экспертизы соседа не устраивает, т.к. у меня в пользовании подвал, который находится под его комнатой в доме. Участок, находящийся в моём пользовании, больше на 33 кв.м и составляет 514 кв.м. (Такой порядок пользования существует с 1988 г. и перешёл от прежних сособственников, но не был зарегистрирован документально, т.к. в то время землю в собственность не оформляли.) Соседу земля не нужна, поэтому он предлагает сделку мирного урегулирования, а именно: отдать ему подвал, который в нашем пользовании, и участок возле подвала в 13,5 кв.м в зачёт зем. участка 33 кв.м. Знаю, что по закону суд не может обязать меня пойти на эту сделку., т.к. в этом случае необходимо произвести оценку подвала и зем. участка, а земля не приватизирована. Обязан ли будет суд зафиксировать эту сделку? Чтобы я мог в дальнейшем свой участок в 514 кв.м приватизировать. Хотя понимаю, что можно поставить такое условие при договоре и вместе перевести землю в собственность после суда. Но вознивает второй вопрос. Возможно ли по зем. закону приватизировать землю в разных долях по обоюдному согласию сособственников, если у каждого по 1/2 доле? Или всё же вначале нужно приватизировать землю, а потом производить сделку обмена в оценочном соотношении?

номер вопроса №2017601
прочитан 1525 раз
Теги: Сосед подал иск в суд, Общая долевая собственность, Подать иск в суд,

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Аполь Светлана Валерьевна
    Личная консультация
    Россия, г. Иркутск | отзывов: 948 | ответов: 1 973

    Сначала приватизируйте земельный участок, потом проще будет его разделить.

    Вам помог ответ?
  • Юрист Гасанов Азим Гасанович
    Личная консультация
    Россия, г. Ростов-на-Дону | отзывов: 521 | ответов: 1 439

    без приватизации Вы никаких сделок провести не сможете. так как земля в муниципальной собственности.

    Записаться на консультацию Ростов-на-Дону (8961-41-50-333 либо,advokat061@gmail.com) Азим Гасанович
    Не забудьте рекомендовать друзьям в соц.сети
    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы