Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Подлежит ли гос. регистрации Акт приема-передачи квартиры?

Собираюсь оформлять ипотеку, ознакомилась с договором (предоставленным банком), интересует следующий вопрос: в договоре написано, что сначала регистрируется договор купли-продажи, после получения свидетельства о собственности, перечисляются деньги, а потом подписывается акт приема-передачи квартиры. Из этого следует, что Акт не подлежит гос. регистрации, законно ли это? Или Акт после подписания, регистрируется дополнительно?

Заранее спасибо!

Мария, г. Ростов-на-Дону
Мария Россия, г. Ростов-на-Дону
Рейтинг:  3510 0 место
15.11.2012 в 22:06
номер вопроса №2018767
прочитан 795 раз
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Акт не регистририруется, т.е. не является правоустанавливающим документом, если это не новостройка. В принципе, вам правильно сказали. Акт составляют при принятии квартиры, в нем должно быть указано, что ключи переданы, задолженности нет, мат. претензий не имеется. Поэтому его стараются не подписывать до получения денег.

    15.11.2012 22:16
    Мария Россия, г. Ростов-на-Дону
    15.11.2012 в 22:23
    Спасибо за ответ!
  • Вообще-то существует два варианта либо непосредственно в тексте договора указывается следующая или подобная формулировка "настоящий договор имеет силу передаточного акта. ..." и далее включаются условия о передаче квартиры, либо к договору купли-продажи в виде неотъемлемого приложения приобщается акт приема-передачи недвижимого имущества.

    Так что никакой отдельной регистрации акта приема передачи быть не может кроме долевого участия в строительстве.

    Адвокат Россия, г. Ростов-на-Дону
    16.11.2012 00:59
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение