|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Сообщество юристов и граждан по:
Жилищному праву
7164
юристов
131189
участников
Бесплатная консультация юриста
8 800 505-91-11

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Елена, г. Райчихинск
Елена
17.11.2012 в 18:24
Россия, г. Райчихинск | Вопросов: 4
Тема вопроса: Заключение договора найма жилого помещения

Продление договора коммерческого найма

Наймодатель отказывает нам о продлении договора коммерческого найма мотивируя тем, что мы подали заявление в день окончания договора, а не за три месяца как сказано в договоре. При этом с их стороны никаких предложений об отказе или продлении тоже небыло. В ответ на наше заявление пришел ответ-предлагаем заключить новый договор на три месяца и что в дальнейшем договор продляться не будет. Других замечаний нет. Другого жилья у нас нет. Данное жилье получили 6-ть лет назад и полностью восстановили за свой счет. Могут ли нас выселить из данного жилья?

номер вопроса №2022037
прочитан 1010 раз
Теги: Заключение договора найма жилого помещения, Срок договора найма жилого помещения, Договор найма жилого помещения,

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Юрист Титова Татьяна Алексеевна
    Личная консультация
    Россия, г. Котлас | отзывов: 45 642 | ответов: 105 536

    Елена, в соответствии со ст. 684 ГК РФ

    По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

    Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

    При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.

    Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

    с уважением Титова Татьяна Алексеевна
    Вам помог ответ?
    Спасибо за ответ!

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы