|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Анастасия, г. Нижний Новгород
Анастасия
17.11.2012 в 20:30
Россия, г. Нижний Новгород | Вопросов: 1
Тема вопроса: Государственная регистрация перехода права собственности

Обязательно ли получать свидетельство или можно оформить только с договором купли-продажи?

Дядя хочет оформить на племянника дарственную на 1\2 часть дома (которой он является собственником, другая 1\2 часть дома принадлежит другому собственнику.) Из документов есть только договор купли-продажи от 1980 г. и на договоре штамп БТИ.

У меня имеются вопросы:

1.Так как нет свидетельство на право собственности, нужно сначала получить свидетельство и после этого оформлять дарственную? Или свидетельство получать не обязательно, а можно оформить только с договором купли-продажи?

2.Можно ли оформить дарственную на троих в равных долях? (на племянницу, племянника и их маму-жену брата.)

3.Знаем что нужно будет заплатить 13% налогов. А можно ли заплатить налог не с рыночной стоимости дома, а с кадастровой?

4.И можно ли по доверенности получить технический паспорт, кадастровый паспорт и справку о стоимости дома?

Заранее огромное спасибо.

С уважением, Анастасия.

номер вопроса №2022248
прочитан 102 разa
Теги: Государственная регистрация перехода права собственности, Датой государственной регистрации прав является, Регистрация прав на недвижимое имущество,

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Юрист Моисеев Владимир Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Уфа | отзывов: 14 564 | ответов: 43 106

    Уважаемая Анастасия, г.Нижний Новгород !

    Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

    ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

    ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

    До 1998г включительно государственная регистрация перехода Права собственности производилась в БТИ с отметкой в Договоре купли-продажи, но при этом Свидетельство о праве собственности НЕ выдавалось.

    В настоящее время для государственной регистрации перехода Права собственности Договор купли-продажи необходимо обязательно представить в ФРС РФ субъекта.

    Удачи вам Владимир Николаевич

    г.Уфа 17.11.2012г

    20:54 моск.

    ЮРИСТ (Частная практика) МОИСЕЕВ ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ г.Уфа
    E-mail v.moiseev52@mail.ru тел. 8 963 140 94 30; 8 917 425 00 50
    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы