|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Сообщество юристов и граждан по:
Искам
4855
юристов
33474
участникa
Бесплатная консультация юриста
8 800 505-91-11

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Зинаида, г. Красноярск
Зинаида
19.11.2012 в 06:23
Россия, г. Красноярск | Вопросов: 2
Тема вопроса: ГК РФ

Должна ли я возвращать задаток?

Мне предъявлен иск на сумму предоплаты 650 т. р. и задатка на сумму 100 т. р. До получения искового заявления я вернула предоплату. Истец иск в суде не изменил. От доведения сделки купли-продажи до конца истец отказался сам. Должна ли я возвращать задаток? Зинаида.

номер вопроса №2024331
прочитан 58 раз
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.
Теги: ГК РФ, Исковое заявление, Заключение договора,

3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Мозолев Валентин Валентинович
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 3 155 | ответов: 6 195

    Зинаида! Да, должны. Закон при несостоявшейся сделке не предусматривает оснований для удержания аванса (потому, что именно так суд квалифицирует в этом случае задаток).

    Вам помог ответ?
    Спасибо за ответ!
  • Юрист Арестов Константин Павлович
    Личная консультация
    Россия, г. Снежногорск | отзывов: 26 736 | ответов: 70 814

    Если условие о задатке было исполнено в письменном виде, то вы не обязаны возвращать его.

    ГК РФ - Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

    1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

    2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

    Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

    1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

    2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

    Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

    Вопросы в личку и уточняющие вопросы - после оплаты консультации.
    Вам помог ответ?
  • Адвокат Гречушкин Александр Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Красноярск | отзывов: 430 | ответов: 1 333

    здравствуйте! Дело в том, что аванс вне зависимости от того, по чьей инициативе не состоится сделка, в любом случае возвращается покупателю в однократном размере.Задаток в таком случае не возвращается. В предварительном договоре или в соглашении о задатке должно быть четко прописано, что сумма, вносимая за квартиру , является задатком. В противном случае сумма является авансом и последствия, предусмотренные ГК РФ не наступают. Если на 100 % уверены, что задаток, можете его не возвращать. В этом случае за взысканием указанной суммы покупатель будет вынужден обратиться в суд, где согласно ст. 56 ГПК на него ложится бремя доказывания, что его исковые требования обоснованы.

    Но я бы вернул, чисто по-человечески... Никогда не знаешь, где найдешь, где потеряешь!

    С Уважением, Гречушкин Александр Николаевич!
    г. Красноярск, тел. 8-913-183-75-80
    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы