Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Должна ли я возвращать задаток?

Мне предъявлен иск на сумму предоплаты 650 т. р. и задатка на сумму 100 т. р. До получения искового заявления я вернула предоплату. Истец иск в суде не изменил. От доведения сделки купли-продажи до конца истец отказался сам. Должна ли я возвращать задаток? Зинаида.

Зинаида, г. Красноярск
Зинаида Россия, г. Красноярск
Рейтинг:  0 0 место
19.11.2012 в 06:23
номер вопроса №2024331
прочитан 59 раз
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Зинаида! Да, должны. Закон при несостоявшейся сделке не предусматривает оснований для удержания аванса (потому, что именно так суд квалифицирует в этом случае задаток).

    Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    19.11.2012 07:12
    Зинаида Россия, г. Красноярск
    19.11.2012 в 10:02
    Спасибо за ответ!
  • Если условие о задатке было исполнено в письменном виде, то вы не обязаны возвращать его.

    ГК РФ - Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

    1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

    2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

    Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

    1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

    2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

    Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

    Юрист Россия, г. Снежногорск
    19.11.2012 07:14
  • здравствуйте! Дело в том, что аванс вне зависимости от того, по чьей инициативе не состоится сделка, в любом случае возвращается покупателю в однократном размере.Задаток в таком случае не возвращается. В предварительном договоре или в соглашении о задатке должно быть четко прописано, что сумма, вносимая за квартиру , является задатком. В противном случае сумма является авансом и последствия, предусмотренные ГК РФ не наступают. Если на 100 % уверены, что задаток, можете его не возвращать. В этом случае за взысканием указанной суммы покупатель будет вынужден обратиться в суд, где согласно ст. 56 ГПК на него ложится бремя доказывания, что его исковые требования обоснованы.

    Но я бы вернул, чисто по-человечески... Никогда не знаешь, где найдешь, где потеряешь!

    Адвокат Россия, г. Красноярск
    19.11.2012 08:10
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение