Как правильно оформить доверенность?

Может ли мой отец оформить на меня доверенность на квартиру, для дальнейшего оформления договора дарения квартиры от него на мое имя?

То есть я сама себе подарю от его имени. Или я могу действовать только в интересах 3-го лица? Брата например?

Подойдет ли для этого обычная доверенность или нужны какие то другие пункты?

И стоит ли в договоре указать, что он может там проживать пожизненно? Человек пъющий, практически ассоциален. Какие последствия? Возможно придется куда либо помещать на лечение такой пункт не помешает?