Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Как лучше оформить договор дарения или купли-продажи участка у родной тети?

Моя родная тетя хочет мне подарить или продать (за 1 рубль)) свою долю участка, который был поделен в 1994 году на 2 равные части (4 сотки + 4 сотки) между ней и ее родным братом (моим папой). После чего были получены 2 «старых» свидетельства о праве собственности на землю.

В 2010 году, после смерти моего папы, его доля перешла по наследству мне. Я ее оформила на себя и получила свидетельство «нового» образца. У тёти осталось «старое» свидетельство. Тетя, ее муж и дочь на дачу не ездят совсем. В связи с этим вопросы:

1)Какой договор дарения или купли-продажи в этом случае лучше: а) чтобы минимально беспокоить тётю; б) чтобы с ее стороны и с моей было меньше материальных затрат (налогов)?

2) Какой алгоритм действий должен быть с моей стороны?

3)Если я буду получать (по доверенности тёти) «новое» свидетельство на её долю, с какого момента будет считаться срок владения ей участком?

4)Какую минимальную сумму можно поставить в договор купли-продажи (если будем его составлять)?

5)Нужно ли нотариальное согласие мужа и дочери тёти на совершение сделки?

С Уважением. Г.Москва.

Светлана, г. Москва
Светлана Россия, г. Москва
Рейтинг:  0 0 место
19.11.2012 в 15:07
vip  номер вопроса №2025055
прочитан 175 раз
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Здравствуйте.

    1. Выбор договора зависит от обстоятельств. Тетя не входит в состав близких родственников, поэтому в случае дарения Вам необходимо будет оплатить НДФЛ. Однако купля-продажа в браке влечет за собой раздел имущества в случае развода.

    2. Заключаете договор и регистрируете его. Если нужна помощь - обращайтесь.

    3. С момента регистрации права собственности.

    4. Любую. Но если Вы напишете 1 руб. - сделку могут признать притворной и применить к ней правила договора дарения с последующей выплатой налога.

    5. Нотариальное согласие супруга требуется. детей - нет.

    19.11.2012 15:25
  • Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.

    Юрист Россия, г. Москва
    19.11.2012 16:06

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение