Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Как вернуть аванс (задаток) за квартиру в случае увеличения ее стоимости

Нашли квартиру. Там два собственника, т.е. двухкомнатная квартира продается по комнате каждым из продавцов. Оговорили сумму. Подписали соглашение о внесении денежных средств. Внесли 200 тыс. руб. Причем агентство нас предупредило, что если после проведенной ими работы по подготовке документов, наш банк (у нас ипотека) или мы сами передумаем покупать квартиру, то нам вернется только 140 тыс., а 60 тыс. остается агентству за проведенную работу. Но мы то не собирались и не собираемся передумывать! Прошло 1,5 месяца. А теперь один из продавцов опять разместил объявление о продаже за большую сумму. И нам за ранее оговоренную сумму уже продавать не хочет. Цена увеличилась на 400 тыс. Но это же наглость со стороны продавца, после подписания менять цену! Как нам быть? Вернут ли нам деньги, если да, то имеем ли мы право на какую-то компенсацию потерянного времени, ведь квартиры дорожали каждую неделю, пока мы ждали эту.

Алла, г. Санкт-Петербург
Алла Россия, г. Санкт-Петербург
Рейтинг:  0 0 место
19.11.2012 в 19:58
номер вопроса №2025626
прочитан 164 разa
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • У Вас договор задатка? Или внесенная сумма названа авансом?

    Задаток Вы вправе требовать в двойном размере, а аванс только в том, что внесли...

    Предварительный договор заключали?

    Виртуально Вам помочь сложно....При совершении подобных сделок лучше пользоваться помощью специалиста адвоката/юриста...

    Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    19.11.2012 20:42
    Алла Россия, г. Санкт-Петербург
    19.11.2012 в 20:57
    Спасибо за ответ! У нас соглашение так и называлось О ВНЕСЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ и никак по-другому, везде по тексту именно ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА. Предварительного договора также не подписывали. Но было подписано СОГЛАШЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО.
  • На условиях договоров.

    Изучайте соглашение об авансе, какие там условия.

    Изучайте договор с агентством, какие в нем условия.

    Требуйте письменного отказа продавцов от совершения сделки.

    Если у вас есть договор с агентством, и агенство по договору обязано оказывать услуги по сопровождению покупки вам квартиры, то требуйте что бы агенство толкало продавцов и т.п.

    При наличие предварительного договора ку-пр квартиры Вы вправе понудить продавцов заключить договор на прежних условиях через суд.

    Возможно обратиться в полицию, поищите в интернете, может это агенство такое, или продавцы.

    Без изучения имеющихся договоров давать советы невозможно.

    Вам необходима квалифицированная юридическая помощь.

    Адвокат Россия, г. Москва
    19.11.2012 20:46
    Алла Россия, г. Санкт-Петербург
    19.11.2012 в 20:58
    Спасибо за ответ!
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение