Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 130 815
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Ирина, г. Дзержинск
Ирина
20.11.2012 в 15:45
Россия, г. Дзержинск | Вопросов: 15

Что могут сделать с долей в квартире

Мой муж проживал в приватизированной трехкомнатной квартире вместе с матерью и ее мужем от второго брака. Квартира была приватизирована 1,5 года назад в равных долях, т. е. на каждого приходилось по 1/3. В мае этого года муж свекрови умер. Объявились наследники: сын от первого брака и двое детей от покойного второго сына свекра. Первый сын отказался от наследства в пользу одного из своих племянников (внуков свекра), т. е. у свекрови получилось 1/9 доли, у одного племянника 1/6 (1/9+1/18), и у второго племянника-1/18. Квартира имеет общую площадь 50 кв.м, жилую-35,2 кв.м. Одна комната площадью 8,5 кв.м изолированная, другие комнаты смежные. Указанных наследников мы ни разу не видели, отношения с ними не поддерживали, их данные мне пришлось узнавать через знакомых из МВД. Позвонив одному из племянников и предложив встретиться, последний пояснил, что готов встретиться, если мы ему и его сестре заплатим за их доли среднюю рыночную цену за 1 кв.м по области. И назвал сумму, в 1,5 раза превышающую цену за 1 кв.м в нашем районе. Муж пытался объяснить, что свекровь пенсионерка, страдает сердечным заболеванием, очень много денег уходит на лекарства, что квартира старая, требует ремонта, и таких денег просто нет. Племянник заявил, что в письменном виде уведомит мужа и свекровь о продаже за требуемую им сумму, после чего через месяц его риэлторы продадут его и сестры долю либо таджикам, либо цыганам, либо рейдерам. Квартира «хрущовка», дом 1983 года, думаю что покупателей найти на 2/9 доли будет сложно. Скорее всего будут суды. Можем ли мы не пускать в квартиру риэлторов? Можем ли мы истребовать с племянников расходы на похороны и за коммунальные платежи. С какого времени они обязаны и за что именно должны оплачивать счета за квартиру?

vip  номер вопроса №2027057
прочитан 116 раз
Что могут сделать с долей в квартире Теги: Право общей долевой собственности, Обратиться в суд с иском, Оплата коммунальных платежей, Доля в общем имуществе, Участник долевой собственности, Использование общего имущества, Принудительный выкуп доли,

3 ответa на вопрос по теме "Счет за квартиру"

  • Титова Татьяна Алексеевна на сайте
    Юрист Титова Татьяна Алексеевна
    Личная консультация
    Россия, г. Котлас | отзывов: 44 246 | ответов: 102 615

    Ирина, можете взыскать с племянников все платежи за комуслуги с квадратного метра соответственно их доле в праве общей долевой собственности. Я бы Вам посоветовала обратиться в суд с иском о признании их долей малозначительными и понудить их к принудительному выкупу долей по расценкам, которые бы Вас устроили применительно к стоимости жилья в данном населенном пункте. Не думаю что это будет значительная сумма.

    с уважением Титова Татьяна Алексеевна
  • Соколов Дмитрий Геннадиевич на сайте
    Юрист Соколов Дмитрий Геннадиевич
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 21 355 | ответов: 118 808

    Ирина, в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. (ч. 4 ст. 252 ГК РФ) Естественно, всё указанное выше надо суду доказать.

    Детальн.консульт.,составление документов,ведение дела в суде-платно.Т.9152171802
    Моя судеб. практика zakonnost.su
    Юристы сайта первыми Вам не звонят!
  • Юрист Енин Сергей Александрович
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 440 | ответов: 1 307

    Полностью согласен с коллегой.

    Единственное позволю добавить, что взыскать с племянников расходы на похороны не представляется возможным.

    Также сохраняйте все копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты коммунальных платежей. В дальнейшем, так же через суд Вы сможете взыскать с племянников сумму по коммунальным платежам.

    Советую обратиться на очную консультацию к юристу, который поможет составить необходимые исковые заявления.

    С уважением.

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы