Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 139 778
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Марина, г. Санкт-Петербург
Марина
20.11.2012 в 20:01
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 1

Можно ли продать комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей. Спасибо

.

номер вопроса №2027733
прочитан 197 раз
Можно ли продать комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей. Спасибо Теги: Участник долевой собственности имеет право, Преимущественное право покупки продаваемой доли, Право собственности на недвижимое имущество, Доля в праве общей собственности, Отказ от права преимущественной покупки, Право собственности на движимое имущество,

4 ответa на вопрос по теме "Продать комнату в коммунальной квартире"

  • Адвокат Галкина Ольга Николаевна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 7 171 | ответов: 23 977

    Если соседи собственники, то им надо предложить право преимущественной покупки, нанимателям ничего предлагать не надо. Согласие никого не нужно. Сособственники могут дать отказ от права преимущественной покупки, могут выкупить в течении месяца....Если предложение им направлено, но в течении месяца не выкупили и не отказались от выкупа, то можно продать любому третьему лицу по цене не ниже, чем предлагали сособственникам.

    При желании получить индивидуальную платную консультацию обращайтесь по тел. 89112606854 или на advokat-76@mail.ru
    Спасибо за ответ!
  • Адвокат Мозолев Валентин Валентинович
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 3 155 | ответов: 6 195

    Марина! Без согласия можно. А вот без уведомления - нельзя.

    Согласно ЖК РФ

    Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

    6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

    А ГК РФ установлено-

    Статья 250. Преимущественное право покупки

    1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

    Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

    2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

    3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

    С уважением, адвокат Мозолев Валентин Валентинович, mv.pravo@rambler.ru, 9-981-109-44-54
    Спасибо за ответ!
  • Остромухов Лев Борисович
    Адвокат Остромухов Лев Борисович
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 1 530 | ответов: 8 797

    Согласен...Не надо получать согласие, а надо уведомить НАДЛЕЖАЩИМ образом и все...

  • Юрист Кобзев Денис Владимирович
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 1 767 | ответов: 7 229

    Здравствуйте.

    Чтобы продать Вашу комнату, согласие не нужно. У других собственников есть преимущественное право покупки. Если Вы письменно предложите иму (лучше через нотариуса) и они откажутся или не ответят в течение 1 месяца, то Вы можете продать третьим лицам свою комнату на предложенных ранее условиях.

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы