Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 144 365
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Елена, г. Пермь
Елена
23.11.2012 в 06:08
Россия, г. Пермь | Вопросов: 1

Как правильно оформить сдачу в аренду физ.лицом комм. недвижимостити и заплатить налоги

Скажите пожалуйста, если в 09.07.2012 г. физ. лицом была приобретена комм. Недвижимость у ООО Уууу, которая сдавала ее в аренду другому с ООО ХХХ, которое было зарегистрировано по этому адресу с момента сдачи в аренду.

Чтобы мне сдать в аренду помещение ОООХХХ, нужно ли мне в налоговой регистрировать договор аренды, чтоб по нему потом оплачивать НДФЛ, или нужно ООО ХХХ предоставить новый договор аренды в налоговую, или нам обоим надо его в налоговую предоставить... И обязаны ли мы с ООО ХХХ заключить договор аренды начиная с 09.07.2012 (т.е. с момента моей покупки) или допускается некоторый перерыв между новым и старым договором (ООО ХХХ до сих пор зарегистрировано по этому адресу, договор предоставляли со старым арендодателем). После приобретения в помещении производился ремонт, на время ремонта обязательно должен быть договор аренды, и если ремонт проводился в счет арендной платы, ООО ХХХ в это время аренду не платила, как это налоговой объяснить.

Каковы вообще наши действия, чтоб налоговая ни ко мне (буду платить НДФЛ и это не основной мой заработок), ни к ООО ХХХ не привязалась и не было никаких штрафы.

По итогам этого года надо будеть сдать 3-НДФЛ? По какому адресу, если я прописан в другом городе? До какого срока?

номер вопроса №2028819
прочитан 193 разa
Как правильно оформить сдачу в аренду физ.лицом  комм. недвижимостити и заплатить налоги Теги: Договор аренды при смене собственника, Договор аренды в налоговую, Наши действия, Аренда помещения, Срок аренды, Регистрация договоров,

1 ответ на вопрос по теме "Новый договор аренды"

  • Юрист Емельянов Аркадий Вадимович
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 1 118 | ответов: 3 756

    Слишком много вопросов требующих изучения ситуации и документов. Это требует оплаты.

    Коротко.

    1. Договор аренды при смене собственника продолжает действловать. Можете и новый заключить. Срок аренды влияет на необходимость регистрации договора.

    2. Физическое лицо, если оно не ИП, уплачивает налог с дохода по ставке 13%. Если ИП, то есть возможность уплачивать по ставке 6% или по патенту (если таковой предусмотрен в регионе). Ремонты и прочее это ваши проблемы. Есть доход есть налог.

    3. Договора аренды в налоговой не регистрируются вне зависимости от субъектного состава уже лет так 10, если не боьше.

    Спасибо за ответ!

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы