Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Как правильно оформить сдачу в аренду физ.лицом комм. недвижимостити и заплатить налоги

Скажите пожалуйста, если в 09.07.2012 г. физ. лицом была приобретена комм. Недвижимость у ООО Уууу, которая сдавала ее в аренду другому с ООО ХХХ, которое было зарегистрировано по этому адресу с момента сдачи в аренду.

Чтобы мне сдать в аренду помещение ОООХХХ, нужно ли мне в налоговой регистрировать договор аренды, чтоб по нему потом оплачивать НДФЛ, или нужно ООО ХХХ предоставить новый договор аренды в налоговую, или нам обоим надо его в налоговую предоставить... И обязаны ли мы с ООО ХХХ заключить договор аренды начиная с 09.07.2012 (т.е. с момента моей покупки) или допускается некоторый перерыв между новым и старым договором (ООО ХХХ до сих пор зарегистрировано по этому адресу, договор предоставляли со старым арендодателем). После приобретения в помещении производился ремонт, на время ремонта обязательно должен быть договор аренды, и если ремонт проводился в счет арендной платы, ООО ХХХ в это время аренду не платила, как это налоговой объяснить.

Каковы вообще наши действия, чтоб налоговая ни ко мне (буду платить НДФЛ и это не основной мой заработок), ни к ООО ХХХ не привязалась и не было никаких штрафы.

По итогам этого года надо будеть сдать 3-НДФЛ? По какому адресу, если я прописан в другом городе? До какого срока?

Елена, г. Пермь
Елена Россия, г. Пермь
Рейтинг:  0 0 место
23.11.2012 в 06:08
номер вопроса №2028819
прочитан 197 раз
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Слишком много вопросов требующих изучения ситуации и документов. Это требует оплаты.

    Коротко.

    1. Договор аренды при смене собственника продолжает действловать. Можете и новый заключить. Срок аренды влияет на необходимость регистрации договора.

    2. Физическое лицо, если оно не ИП, уплачивает налог с дохода по ставке 13%. Если ИП, то есть возможность уплачивать по ставке 6% или по патенту (если таковой предусмотрен в регионе). Ремонты и прочее это ваши проблемы. Есть доход есть налог.

    3. Договора аренды в налоговой не регистрируются вне зависимости от субъектного состава уже лет так 10, если не боьше.

    23.11.2012 11:32
    Елена Россия, г. Пермь
    24.11.2012 в 08:57
    Спасибо за ответ!
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Если в ООО числится один директор и основном вид деятельности ООО - аренда предприятия. Может ли директор выполнять свои без начисления заработной платы, т.
читать ответы (1)
Я физ лицо, снимаю помещение в аренду у ООО. Собираюсь заключать договор безвозмездной субаренды с ИП
читать ответы (1)
Скажите, пожалуйста, обязано ли ООО показывать всем желающим контрагентам не только Устав ООО, но и решение собрания участников? Почему
читать ответы (1)
Скажите пожалуйста, ООО оказывает услуги по просмотру фильма 5D, сейчас будет в ООО смена учредителя и делиться бизнес между двумя
читать ответы (1)
С 2012 г. пользуюсь услугами банков. Работал в ооо АПС г.н.новгород. Работодатели начли задерживать зарплату. Выплачивать с большой задержкой и малой суммой.
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение