Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Можно ли продать квартиру, купленную в браке, и оформленную только на меня, через 3 года после развода?

Наталья, г. Санкт-Петербург
Наталья Россия, г. Санкт-Петербург
21.11.2012 в 16:26

Брак заключен в 2001 году, развод оформлен в 2009 году. Прошло более трех лет. Бывший муж не прописан, живет отдельно. Имущество не делилось.

Квартира куплена в 2002 году, право собственности оформлено на меня.

Могу ли я продать эту квартиру? Требуется ли согласие бывшего мужа? Не сможет ли он потом оспорить эту продажу?

номер вопроса №2029584
прочитан 275 раз
  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    21.11.2012 16:38
    отзывов: 2 727 Личная консультация

    Наталья, надо исходить из того, что квартира продолжает находиться в Вашей с бывшим супругом общей совместной собственности. Три года исчисляется не с момента развода, а с момента, когда Вы своим каким-либо действием нарушили право собственности мужа на эту квартиру.

    Для установления Вашего единоличного права на квартиру рекомендую убедить мужа заключить с Вами в отношении ее соглашение о разделе имущества. Соглашение может быть заключено в простой письменной форме.

    С уважением,
    адвокат Грудкин Борис Владимирович
    http://www.stryapchi.ru
    Оставить отзыв об ответе?
  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    21.11.2012 18:01
    отзывов: 703 Личная консультация

    Можно. Если он потом посчитает, что его права нарушены, то пусть доказывает это в суде. Сделку всё равно не расторгнут, будут добросовестные приобретатели. Докажет, что срок не пропущен, отдадите ему деньги за половину, не докажет - не отдадите. Предполагать что будет можно сколько угодно, а на практике может всё быть иначе. "Два юриста - три мнения" (В.В. Путин).

    Есть вопросы, звоните - Тел.: 9434336-бесплатная консультация.
    Ведение дел любой сложности в суде. м. Нарвская, м. Озерки. www.spbsud.ru
    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить
Наталья, г. Санкт-Петербург
Наталья Россия, г. Санкт-Петербург
21.11.2012 в 17:07

Отношения с бывшим мужем напряженные, может отказаться заключить соглашение о разделе имущества.

Обращаю внимание, что муж не живет в квартире, совместное хозяйство не ведется, квитанции не оплачивает, в ремонте не участвует. Некоторые юристы считают, что я тем самым нарушаю право собственности бывшего мужа в части права пользования. И, тем самым, срок исковой давности уже прошел. Так ли это?

номер вопроса №2029700
  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    21.11.2012 17:39
    отзывов: 61 Личная консультация

    Продать можно, но если до сих пор совместно нажитое имущество вами не делилось, муж сможет обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и потребовать от Вас выплаты половины стоимости квартиры.

    Оставить отзыв об ответе?

Похожие вопросы

После развода прошло более трех лет. Муж выплачивает по решению суда алименты на двоих детей (25% дохода). Недавно узнала
читать ответы (1)
В 2013 году я продала свою квартиру (которой владела более 5 лет, а потому не платила налог по факту продажи) и за 925
читать ответы (1)
Мною была продана квартира в 2012 году за 5,300 млн. руб (более трех лет в собственности). Куплена новая квартира в 2012
читать ответы (1)
Я живу во втором браке более 20 лет. Муж не прописан (из его квартиры силой его выписала его сестра). Прописаны в квартире
читать ответы (1)
Брак был заключен в 2001 году, сразу после того как моя супруга со своим бывшим мужем продали квартиру. Опять же сразу её
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение