|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Сообщество юристов и граждан по:
Недвижимости
6914
юристa
118578
участников
Бесплатная консультация юриста
8 800 505-91-11

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Александр, г. Дедовск
Александр
22.11.2012 в 10:03
Россия, г. Дедовск | Вопросов: 1
Тема вопроса: Договор долевого участия в строительстве

Требование погасить долг перед застройщиком.

В 2011 году я заключил договор долевого участия в строительстве жилого дома, по 214-ФЗ. Объект - двухкомнатная квартира. Сумма договора состоит из двух частей: основная сумма и сумма за подключение коммуникаций. Согласно тексту договора, сумма за подключение коммуникаций вносится до ввода дома в эксплуатацию. Основная сумма была оплачена при заключении договора.

В 2012 году в отношении застройщика введена процедура банкротства - наблюдение. Состоялся ряд судебных заседаний в арбитражном суде, на которых я признан кредитором, а также что за мной числится долг в размере сумы за подключение коммуникаций. Теперь застройщик требует оплатить эту сумму, в противном случае угрожает обратиться к судебным приставам с предписанием о взыскании с меня задолженности. Строительство дома с 2011 года не ведется. Дом находится на этапе фундамента, о фактическом подключении коммуникаций речь не идет.

Я согласен с суммой долга, но предполагаю, что мой долг за подключение коммуникаций, также как и основная сумма, будет присвоен застройщиком. Скажите, пожалуйста, как в данном случае поступить, чтобы не оплачивать эту сумму до начала фактического строительства дома и начала подключений инженерных коммуникаций?

Спасибо.

vip  номер вопроса №2030921
прочитан 170 раз
Теги: Договор долевого участия в строительстве, Договор долевого участия, Строительство жилого дома,

5 ответов на вопрос от юристов 9111.ru

  • Моисеев Владимир Николаевич на сайте
    Юрист Моисеев Владимир Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Уфа | отзывов: 14 567 | ответов: 43 115

    Уважаемый Александр, г.Дедовск !

    С учётом данной ситуации рекомендую вам дождаться Банкротства Застройщика, в противном случае вы никогда НЕ дождётесь подключения коммуникаций от данного Застройщика и потеряете свои деньги.

    Желаю вам удачи Владимир Николаевич

    г.Уфа 22.11.2012г

    10:20 моск.

    ЮРИСТ (Частная практика) МОИСЕЕВ ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ г.Уфа
    E-mail v.moiseev52@mail.ru тел. 8 963 140 94 30; 8 917 425 00 50
    Вам помог ответ?
  • Адвокат Якушева Ольга Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 2 337 | ответов: 8 159

    Я б вам тоже посоветовала не платить. Когда строительство будет завершено и можно будет подключать коммуникации, то их и можно оплачивать.

    Консультации. Представительство в суде. Подготовка документов.
    8 926 701 8706
    www.advokatweb.ru
    тел. 8 926 701 87 06
    Адвокат Якушева Ольга Владимиров
    Вам помог ответ?
    Спасибо всем за ответы, но допустим, застройщик обращается в службу судебный приставов, те присылают исполнительный лист, что мне делать в этом случае?
  • Фирма ООО "Юридическое бюро "Фемида"
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 2 004 | ответов: 8 948

    Что бы взыскать с Вас эту сумму, застройщику придется обращаться в суд. Будет ли он это делать - большой вопрос, возможно, что раньше его признают банкротом. К тому же, исходя из описанного, суд может не принять решения о взыскании с Вас этих денег. Не торопитесь платить

    По данному вопросу Вы можете обратиться в нашу фирму. СПб, пр.Энгельса д.22А, пом.285 Н, т/ф 294-06-34, 294-47-44, 970-73-74.
    Вам помог ответ?
  • Адвокат Лукин Валерий Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 11 966 | ответов: 31 196

    нужно читать договор - вы сами сказали, что там указано, что данная оплата производится на определенном этапе, доказывайте в суде, что согласно договора этап этот не наступил. Если придут приставы - вы имеете право оспаривать действия приставов. Прочтите решение - там указано, что вы должны данную сумму, ил написано "ВЗЫСКАТЬ... с такого то сумму в пользу..." - это очень важно.

    Юридическая помощь. Адвокат ЛУКИН В.Н. тел. 8 916-6124626 , 8 495-4114507, Адрес: г.Москва, ул Новороссийская д.22/31 кв.2
    www.advoсаte-lukin.ru
    Вам помог ответ?
  • Тищенко Андрей Владимирович
    Адвокат Тищенко Андрей Владимирович
    Литва, г. Вильнюс | отзывов: 2 | ответов: 1 413

    Добрый день!

    Застройщик - должник сам не придерживается условий договора, сам их нарушил, поэтому требовать их соблюдения от Вас не должен.

    Вам помог ответ?
Александр, г. Дедовск
Александр
22.11.2012 в 11:27
Россия, г. Дедовск | Вопросов: 1

Спасибо всем за ответы, но допустим, застройщик обращается в службу судебный приставов, те присылают исполнительный лист, что мне делать в этом случае?

vip  номер вопроса №2031128
Теги: Служба судебных приставов, Исполнительный лист,
  • Кадушкина Регина Викторовна
    Адвокат Кадушкина Регина Викторовна
    Россия, г. Красногорск | отзывов: 2 516 | ответов: 7 371

    Александр! существует добровольное исполнение и принудительное исполнение решения суда. Если вы не исполните решение суда в срок указанный в постановлении о возбуждении исполнительного производства, то будут взыскивать принудительно. Также с вас возьмут 7% от взыскиваемой суммы.

    Вам помог ответ?
  • Фирма ООО "Юридическое бюро "Фемида"
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 2 004 | ответов: 8 948

    Застройщик должен получить судебное решение о том, что Вы ему должны денег, на основании этого решения он получит исполнительный лист, который уже и сможет предъявить приставам, если уж такая ситуация и возникнет, то Вы либо добровольно выплачиваете, либо с Вас будут взыскивать принудительно.

    По данному вопросу Вы можете обратиться в нашу фирму. СПб, пр.Энгельса д.22А, пом.285 Н, т/ф 294-06-34, 294-47-44, 970-73-74.
    Вам помог ответ?
  • Юрист Радович Иван Сергеевич
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 102 | ответов: 283

    данным делом должен заниматься арбитражный управляющий застройщика. Имеющаяся задолженность является кредитной массой, которая распределяется между кредиторами и только они на собрании должны решать, что дальше делать с данными деньгами. Если Вы отдадите сейчас, то появятся текущие платежи которые погашаются в первую очередь.

    В данном случае надо иметь опыт ведения таких дел.

    Вам помог ответ?
Александр, г. Дедовск
Александр
22.11.2012 в 13:55
Россия, г. Дедовск | Вопросов: 1

Всем сердечное спасибо за ответы! Ситуация немного прояснилась.

vip  номер вопроса №2031482
  • Фирма ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности"
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 1 308 | ответов: 3 811

    Мы рады За Вас))

    Юридическая компания "ГБЭС" - все виды юридических услуг. тел. (495) 963-44-53, (929) 965-40-33, www.gbes.ru 10000руб.\мес - физ. лицо - неогранич
    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы