Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 139 597
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Людмила, г. Москва
Людмила
22.11.2012 в 13:12
Россия, г. Москва | Вопросов: 13

Какую максимальную цену я могу запросить в уведомлении за долю?

Какую максимальную цену я могу запросить за одну долю в уведомлении.?

номер вопроса №2031370
прочитан 19 раз
Какую максимальную цену я могу запросить в уведомлении за долю? Теги: Если я правильно поняла, Право собственности на жилое помещение, Доля в праве собственности, Признание сделки недействительной, Собственность на жилое помещение, Обращение в суд с иском, Права и обязанности покупателей,

3 ответa

  • Адвокат Мозолев Валентин Валентинович
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 3 155 | ответов: 6 195

    Людмила! Цена определяется Вами самостоятельно. А ее реальность и приближенность к рыночной можете узнать, заказав например независимую оценку.

    С уважением, адвокат Мозолев Валентин Валентинович, mv.pravo@rambler.ru, 9-981-109-44-54
  • Юрист Горбова Янина Михайловна
    Личная консультация
    Россия, г. Ростов-на-Дону | отзывов: 264 | ответов: 571

    любую, конечно, но лучше рыночную реальную, поскольку, если Вы совладельцам предложите выкупить Вашу долю, скажем, за 2 млн. руб., а продадите за 1,5 млн. руб., то в последующим они будут вправе через суд признать договор купли-продажи недействительным и требовать перевода права на себя с оплатой той суммы, которую Вы указали в договоре

  • Харченко Ольга Валерьевна
    Юрист Харченко Ольга Валерьевна
    Россия, г. Москва | отзывов: 10 801 | ответов: 35 705

    Людмила, здравствуйте! Если я правильно поняла, то Вы продаете долю в праве собственности на жилое помещение. Согласно закону. Вы обязаны уведомить сособственников о продаже доли. В уведомлении обязательно указывается цена. Если в течение одного месяца со дня вручения им уведомления они не купят Вашу долю, не ответят либо откажутся - продаете любому постороннему лицу по цене, не ниже указанной в уведомлении. Если цена будет ниже - то Росреестр откажет Вам в регистрации сделки, потребовав еще раз уведомить сособственников. Если сделка каким-то образом пройдет гос. регистрацию, то у сособственников будет право на обращение в суд с иском о переводе на них прав и обязанностей покупателя. Но не с иском о признании сделки недействительной (в таком требовании будет отказано). При этом, истец должен положить на депозит суда всю сумму, указанную в договоре купли-продажи.

    По поводу определения цены. Обычно, делается так: даются объявления о продаже, узнается реальная цена доли, за которую есть желающие ее приобрести. Нашелся реальный покупатель, обговорили цену - и только тогда отсылается уведомление сособственникам.

    Если продаете долю, то я бы советовала Вам обратиться к специалистам. На сайте есть замечательные риэлторы: Валеева Елена Борисована, Сакунова Юлия Александровна.

    Удачи!

    С уважением,

    Харченко О.В.

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы