Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 132 392
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

1 ответ

  • Юрист Максимович Сергей Леонидович
    Личная консультация
    Россия, г. Абакан | отзывов: 18 402 | ответов: 54 643

    Можно разделить квартиру по соцнайму путем обмена на другие квартиры по соцнайму. Жилищный кодекс допускает как обмен одного жилья на другое, так и обмен одного на несколько других, меньших по площади. Согласно действующему законодательству (ст.67 ЖК РФ) наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих с ним членов семьи произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем, в том числе проживающем в другом населенном пункте.

    Примерный перечень документов, которые должны быть представлены обменивающимися сторонами:

    заявление об обмене жилого помещения по установленной форме

    для ведомственной жилой площади-разрешение на обмен

    договор найма

    выписка из ФЛС

    выписка из домовой книги в составе членов семьи

    поэтажный план квартиры

    справка о санитарно-техн. состоянии помещения

    согласие органа опеки и попечительства(если проживают несовершеннолетние)

    Заявление об обмене рассматривается соответствующей межведомственной комиссии при местной администрации (комиссия при муниципалитете).

    После чего комиссия оформляет обменные ордера соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу после (в момент) получения сторонами ордеров. После этого обменивающиеся могут на законном основании переезжать в полученные по обмену жилые помещения.

    Следует помнить, что законодательством установлен перечень условий, при которых обмен жилыми помещениями не допускается:

    Если нанимателю предъявлен иск о расторжении или изменении договора найма жилого помещения.

    Если обмен носит корыстный или фиктивный характер, если в суд предъявлен иск о признании обмена недействительным по этим основаниям.

    Если дом грозит обвалом, подлежит сносу или переоборудованию для использования в других целях.

    Если дом подлежит капитальному ремонту с переустройством, перепланировкой жилых помещений.

    Если помещение является служебным или находится в общежитии.

    Если в связи с обменом жилищные условия одной из сторон существенно ухудшаются, в результате чего граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий(ст. 73 ЖК РФ).

    Спасибо за ответ!

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы