Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Хочу купить землю под ИЖД, мне предлагают землю каторая состоит в аренде обяснив что это тоже самое так ли это Спасибо.

Хочу купить землю под ИЖД для строительства, мне предлагают землю каторая состоит в аренде объяснив что это тоже самое так ли это? Спасибо.

АЛЕКСАНДР, г. Калининград
АЛЕКСАНДР Россия, г. Калининград
Рейтинг:  2518 0 место
24.11.2012 в 08:58
номер вопроса №2035077
прочитан 66 раз
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Купля - продажа влечет юридическое последствие в виде перехода права собственности к покупателю. А аренда - временный переход прав владения и пользования.

    Можно купить землю, которая состоит в аренде, но арендатор будет иметь право пользоваться и владеть уже Вашей землей - до конца срока действия договора аренды, если не будет добровольного расторжения.

    Гладышев Евгений Геннадьевич
    Юрист Россия, г. Улан-Удэ
    Гладышев Евгений Геннадьевич
    24.11.2012 09:04
    АЛЕКСАНДР Россия, г. Калининград
    24.11.2012 в 09:15
    Спасибо за ответ!
  • Здравствуйте, Александр.

    Нет, это не совсем одно и тоже.

    В данном случае происходит не передача земли в Вашу собственность, а смена арендатора. Арендатор передает Вам право аренды, а Вы платите ему за это деньги. Земля при этом все равно остается в собственности арендодателя.

    Тем не менее такой способ практикуется. Если Вы решитесь на такую сделку Вам нужно иметь ввиду несколько моментов:

    1. проверьте содержание договора аренды, обратите внимание на назначение земли, сроки строительства, возможность выкупа земли

    2. определите какую арендную плату и в какие сроки Вы должны будете платить

    3. проверьте существует ли задолженность по аренде

    4. проверьте кадастровую стоимость и узнайте в администрации района возможную выкупную цену земли.

    Помните, что арендованная земля, в принципе не должна стоить столько же, сколько стоит земля в собственности.

    Есть еще много мелочей на которые стоит обратить внимание, но разговор о них уже не по интернету

    Юрист Россия, г. Калининград
    24.11.2012 10:14
    АЛЕКСАНДР Россия, г. Калининград
    24.11.2012 в 10:38
    Спасибо за ответ!
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение