Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Цена доли в наследстве.

Не могу понять, у сестры и у меня общая долевая собственность. У меня 523/600 у нее 29/200. Она хочет продать мне, я не против, но заламывает огромную сумму. Она должна оповестить меня письмом, о стоимости и продаже. Если я откажусь (не сойдемся в цене), она может продать третьему лицу. Но по какой цене, вдруг она в договоре с третьим лицом укажет одну сумму, а продаст намного дешевле, просто мне сделать назло, вот не выкупила, так получай соседей)) Как же все таки достоверно отследить стоимость продажи, и если все нечестно, признать сделку недействительной через суд? Спасибо!

Марина, г. Москва
Марина Россия, г. Москва
Рейтинг:  0 0 место
24.11.2012 в 11:41
номер вопроса №2035255
прочитан 74 разa
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Вы можете через суд перевести на себя права покупателя, в случае, если цена в договоре будет ниже, чем она предложила Вам. Недействительной Вы такую сделку не признаете. Отследить до продажи скорее всего не сможете. Только после регистрации сделки Вы сможете обратиться в суд, суд запросить в регистрационной службе копию договора из которого и узнаете цену. Думаю, что по-другому нельзя.

    Адвокат Россия, г. Иркутск
    24.11.2012 11:52
    Марина Россия, г. Москва
    24.11.2012 в 12:21
    Спасибо за ответ!
  • Марина, здравствуйте! Да, к огромному сожалению, такое случается, когда люди хотят навредить сособственнику. Продают за одну цену, а в договоре указывают другую - больше. Никак от этого застраховаться невозможно. Вы не сможете доказать суду, что, на самом деле, сумма была передана меньше, чем указано в договоре, ведь доказывать это нужно только письменными доказательствами. Даже если на минуту представить, что у Вас в руках оказалась расписка продавца, то он всегда сможет сказать, что остальное получит позднее.

    Сестра обязана уведомить Вас о продаже. Если в течение месяца со дня получения уведомления Вы не купите ее долю, откажетесь или не ответите, она будет иметь право продать долю любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении. В противном случае, Росреестр не зарегистрирует сделку. Если же каким-то образом это, все-таки, произойдет, то у Вас будет три месяца на то, чтобы обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи. И быть готовой к тому, чтобы после того, как суд вынесет соответствующее определение, положить на депозит суда всю сумму, указанную в данном договоре. Если заявите требование о признании сделки недействительной - суд откажет Вам в иске.

    С уважением,

    Харченко О.В.

    Харченко Ольга Валерьевна
    Юрист Россия, г. Москва
    Харченко Ольга Валерьевна
    24.11.2012 11:55
    Марина Россия, г. Москва
    24.11.2012 в 12:21
    Спасибо за ответ!
  • Марина, Вам следует все таки договариваться с сестрой. Иначе, она просто переоформит собственность по договору дарения и Вы вообще ничего не сможете предпринять

    С уважением, Сергей Данилов

    будут вопросы - обращайтесь

    25.11.2012 01:57
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

У меня в собственности з/у и дом, в общей долевой собственности, 1/2 доли, подскажите где регламентируется выдел доли и дальнейшая регистрация самостоятельного з/у и дома, при том что это дуплекс.
читать ответы (1)
У нас с сестрой дом и земля в общей долевой собственности по 1/2 доли. Сестра продает мне свою 1/2 долю дома. Можно ли оформить куплю-продажу ее 1/2 долю дома без ее доли земли, т.
читать ответы (1)
У меня двух квартирный дом и земля в обще долевой собственности. Но хоз. постройки занимаем не поровну 3 сарая соседи я 1 под дрова. Как разделить поровну сараи и землю.
читать ответы (1)
У брата и сестры в общей долевой собственности 2 х комнатная квартира, жена брата хочет выкупить 1/2 доли за материнский капитал у сестры, должен ли
читать ответы (1)
У моей мамы и брата в общей долевой собственности имеется 4-х комнатная квартира. Они продают ее чтобы купить себе 2 отдельных жилья
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение