Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Соглашаться ли мне на эти условия или нет.

Я продаю комнату и 1 ком. квартиру. На вырученные деньги приобретаю другую 2-х комн. Квартиру. Я хочу указать рыночную стоимость приобретаемой мной квартиры и соответственно указать рыночную стоимость на продаваемые мной объекты, чтобы потом отчитаться в налоговой.

Мои покупатели отказываются указывать рыночную ст-ть на покупку моей 1 комнн. Квартиры и комнаты. Если я покупаю квартиру по рыночной, а те объекты продаю по пибовской я не объяснюсь с налоговой.

Агентство предлагает при оформлении всю сделку оформить по пибовской ст-ти и мне получить от продавцов 2 комнатной квартиры, которую я приобретаю получить 2 расписки

1-на пибовскую стоимость (для налоговой)

2-в которой написано что продавцы 2-комн. Квартиры которую я преобретаю получили от меня компенсацию за право первоочередного приобретения жилья (в ней указывается разница между Пибом и рыночной ст-ю).

Действительна ли эта расписка в суде. Соглашаться ли мне на эти условия или нет.

С уважением,

Ольга, г. Санкт-Петербург
Ольга Россия, г. Санкт-Петербург
Рейтинг:  0 0 место
06.11.2001 в 14:34
номер вопроса №22730
прочитан 7 раз
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Уважаемая Ольга! Лично я не советовал бы Вам соглашаться на предлагаемые условия, поскольку данная сделка (когда вы якобы приобретаете квартиру по инвентаризационной стоимости, а уплачиваете дополнительно так называемую "сумму компенсации"), по моему мнению, является притворной, т.е. сделкой, которая совершена с целью прикрыть другую сделку (п. 2 ст. 170 ГК РФ). Вам данная ситуация, помимо прочего, не выгодна с точки зрения получения имущественного налогового вычета (если вы его еще не использовали), предусмотренного подпунктом 2 пунктом 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ. Приобретая квартиру по инвентаризационной стоимости вы будете иметь право на льготу по подоходному налогу только в пределах данной суммы. Советую вам всё же настаивать на заключении сделок по рыночной цене объектов недвижимости. С уважением

    Юрист Россия, г. Екатеринбург
    06.11.2001 15:01
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Я продаю дом с земельным участком. На вырученные деньги планирую купить квартиру. Как обезопасить себя от расторжения в будущем заключаемого сейчас д
читать ответы (1)
Я сирота получила 1 год назад 1 ком кв (неприватизованая) возможен ли обмен на 2 х ком (неприватизованую) с доп матер кап?
читать ответы (1)
Я продаю свою 2 х комн квартиру (приобретена до брака) и покупаю 3-х с использованием МСК оформлять буду на себя (или если это сразу возможно на себя и двух дочек)
читать ответы (1)
Я собственник 1/2 в 2-х комн. Кв., хочу выкупить 1/2 соседей но она не приватизированна, они не проживают уже более 5 ти лет и ничего не оплачивают
читать ответы (1)
Муж подал на раздел имущества и, кроме той квартиры, где прописан, включил еще одну 2-х комн. Квартиру оформленную по 1/2 доли на меня и совместную дочь.
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение