Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Действительно ли договор продлен до 6 марта 2002 г.?

Vlavi, г. Москва
Vlavi Россия, г. Москва
31.05.2001 в 14:06

Договор аренды нежилого помещения заключен до 6 марта 2001 г. Мы - арендаторы. Арендная плата всегда вносилась без задержек, в частности, в феврале 2001 г. мы заплатили до июля включительно. Никаких писем о прекращении договора мы от арендодателя не получали, в договоре никаких условий о продлении договора нет, деньги они нам не возращали, поэтому мы продолжаем считать, что договор аренды заключен на новый срок, т.е. до 6 марта 2002 г.

Сейчас арендодатель без обращения в суд начинает водить новых арендаторов.

Действительно ли договор продлен до 6 марта 2002 г.?

Каковы наши действия?

Заранее благодарен.

номер вопроса №24164
прочитан 11 раз
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.
  • Адвокат Россия, г. Москва
    31.05.2001 14:23
    отзывов: 706 Личная консультация

    Да, действительно, так как в соответствии со ст. 621 ГК "если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражения со стороны арендодателя, договор считается продлённым на тех же условиях на неопределённый срок". Таким образом, срок договора автоматически продлился до тех пор пока ни одна из сторон не заявит о желании его расторгнуть.

    Таким образом, Вам сейчас надо написать претензию арендодателю с требованием прекратить незаконные действия действия, а если это не возымеет действие, то придётся подать иск в суд с требованием о ничинении препятствий в пользовании арендованным имущством.

    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Владивосток
    01.06.2001 10:29
    отзывов: 0 Личная консультация

    Если по истечении срока действия договора аренды арендатор продолжается пользоваться арендованным имуществом без заключения нового договора, а арендодатель против этого не возражает, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ) В таком случае договор аренды может быть расторгнут любой из сторон при условии направления об этом письменного уведомления за 3 месяца ( при аренде движимого имущества - 1 месяц). Следовательно, в Вашей ситуации договор аренды не продлен еще на год. Если арендодатель (без письсменного уведомления о расторжении и до конца истечения трехмесячного срока) все же лишит Вас возможности пользоваться арендованным помещением, Вы вправе в судебном порядке требовать возмещения причиненных убытков. Кроме того, как добросовестный арендатор, Вы имеете право на преимущественное заключение договора аренды на новый срок (п.1 ст. 621ГК РФ).

    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Договор аренды нежилого помещения заключен 01.09.2015 г. В соответствии с п.2 ст 425 ГК РФ его условия распространяются
читать ответы (1)
Между Сторнами А и В заключен договор аренды нежилого помещения на срок 6 месяцев с 1 апреля по 30 сентября. 1 апреля
читать ответы (1)
Предварительный договор аренды на помещение заключен до момента узаконения помещения. Арендатор въехал сразу в помещение
читать ответы (1)
Договор аренды нежилого помещения заключен между двумя физ. лицами (не ип) в договоре не прописано на кого возлагается
читать ответы (1)
А пройдет ли регистрация в ФРС договора аренды нежилых помещений, заключенного между юридическими лицами если одно юр.
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение