|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Наталия, г. Москва
Наталия
19.04.2002 в 11:49
Россия, г. Москва | Вопросов: 1
Тема вопроса: Участник долевой собственности имеет право

Любезно прошу подсказать куда обращаться и какие документы собирать?

С мужем в разводе. Квартира, которой он проживает, приватизирована в равных долях на него (50%) и на моего 12-летнего сына (50%), который живет со мной. Ни меня ни ребенка бывший муж в квартиру не пускает. Что полагается моему сыну? Можем ли мы до наступления совершеннолетия разменять квартиру или получить денежную компенсацию за половину квартиры?

Любезно прошу подсказать куда обращаться и какие документы собирать? Или придется ждать до совершеннолетия ребенка?

Заранее благодарю.

номер вопроса №25544
прочитан 28 раз
Теги: Участник долевой собственности имеет право, Преимущественное право покупки продаваемой доли, Право собственности на недвижимое имущество,

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Ведерников Валерий Витальевич
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 346 | ответов: 2 246

    Здавствуйте, Наталия! Поскольку квартира приватизирована в равных идеальных долях, то вамс ледует в судебном порядке потребовать выделения доли ребенка в натуре. Если квартира не однокомнатная, то можно разделить лицевые счета. При этом сторона, получившая большую площадь. Не дожидаясь совершеннолетия ребенка, Вы, как законный представитель ребенка - долевого собственника, вправе с соблюдением интересов ребенка, а за этим проследит отдел опеки и попечительства, продать, подарить, завещать, отдать в залог эту долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил: 1.При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

    3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

    4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

    5. Эти же правила применяются также при отчуждении доли по договору мены.

    Вам помог ответ?
  • Адвокат Ильина Елена Вадимовна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 2 229 | ответов: 18 240

    Уважаемая Наталия!Ваш сын как собственник имеет право проживать в квартире и в его интересах Вы можете предъявить иск о вселении и обязании не препятствовать его проживанию в квартире. Принудительный обмен квартиры без согласия сособственника-отца невозможен.Раздел или выдел доли возможен только в том случае, если в квартире 2 входа,2 кухни,2санузла жилая площадь может быть разделена поровну, так,что в результате перепланировки без потери жилплощади из одной квартиры можно сделать две самостоятельные квартиры.Продать долю ребёнка с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли другим сособственником можно только с одновременной покупкой для него и в его собственность не худшей площади и с предварительного согласия органа опеки и попечительства по месту жительства ребёнка.При отказе сособственника от покупки или неполучении от него ответа на официальное предложение покупки за назначенную Вами цену в месячный срок можно искать другого покупателя, если найдёте такого.Возможен также договор мены доли сына на другую площадь как с доплатой, так и без таковой, но по нему также требуется извещать сособственника с указанием варианта,который Вы в интересах сына хотите получить по договору.

    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы