8 800 505-92-64
94 юристa сейчас на сайте
1747консультаций за 24 часа
Натали
14.09.2001 в 13:41
номер вопроса №2624
прочитан 4 разa

Дать консультацию - Натали

Прошу Вас дать консультацию по вопросу: если я хочу быть безаппеляционным собственником квартиры родного отца, могу я оформить договор купли-продажи? И как это должно оформляться? Какие налоги здесь подразумеваются?

Спасибо.

Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург  
    Рейтинг: 0 Отзывов: 2 230 Личная консультация
    22.09.2001 20:55

    Уважаемая Натали!Никаких ограничений по покупке квартиры, принадлежащей отцу его дочерью нет.Оформляется договор купли-продажи в простой письменной форме(нотариальное удостоверение договора не обязательно)и сдаётся на регистрацию права собственности покупателя в орган юстиции,производящий регистрацию прав на недвижимость.Документы для оформления сделки требуются те же,что при обычной купле-продаже (правоустанавливающие документы+техпаспорт из ПИБ+ справка ППС из регистрирующего недвижимость органа+ согласие супруги на продажу,если квартира является нажитой в период брака на совместные средства, справка по форме №9 из жилконторы)+ копия св-ва о рождении и браке(если Вы меняли фамилию в браке).Если отец получил продаваемую квартиру в собственность менее 5 лет назад,является резидентом РФ по налогам(проживает в РФ более 183 дней в календарном году),то при получении от продажи суммы в пределах 1000000руб. налог он не платит,в противном случае уплачивает с суммы превышения 13% налога.Если отец владеет квартирой более 5 лет,то не будет платить налог как резидент РФ по налогам с любой полученной суммы(пп1 п.1 ст.220 НК РФ).Вам как покупателю придётся объяснить налоговой инспекции по месту Вашего жительства источник средств,истраченных на покупку квартиры, заполнив и направив в 60-дневный срок с даты её получения в налоговую инспекцию специальную декларацию(ст.ст. 86-1,86-3 НК РФ).В предоставлении Вам права на имущественный налоговый вычет в связи с покупкой,даже если Вы такой льготой,предусмотренной пп.2 п.1 ст.220 НК РФ не пользовались, налоговая инспекция Вам откажет,т.к согласно пп3. п.1 ст.20 НК РФ продавец и покупатель по такой сделке являются взаимозависимыми лицами, то есть связаны узами кровного родства.Если не сможете объяснить источник средств для покупки,то с суммы,затраченной на покупку,придётся заплатить также 13% налог(п.1 ст.224 НК РФ).

У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку ответить

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение