Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Олег, г. Москва
Олег
07.11.2001 в 23:55
Россия, г. Москва | Вопросов: 1

Нужно ли её приватизировать?

Я живу в кооперативной квартире, владелцем которой является мой отец. Как переписать квартиру на моё имя, что конкретно мы дол-жны сделать? Если квартира кооперативная,

нужно ли её приватизировать? Как лучше всего это всё оформить?

Обсудить на форуме
номер вопроса №2658
прочитан 25 раз
Срочная консультация юриста
8 800 505-91-11
бесплатно

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Ильина Елена Вадимовна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 2 229 | ответов: 18 240

    Уважаемый Олег!Если ссуда в ЖСК отцом погашена,то перед отчуждением он должен зарегистрировать своё право собственности в Москомрегистрации(приватизации подлежит только муниципальная или ведомственная площадь).После предоставления в Москомрегистрацию копии ордера,справок по форме №7 и №9 и справки кооператива о членстве и погашении ссуды по паенакоплению отец получит св-во о регистрации права собственности на квартиру. Если Вы с отцом зарегистрированы вместе по месту жительства в указанной квартире,то можно после регистрации оформлять в письменной форме договор дарения(ст.4 Закона РФ"О налоге с имущества,переходящего в порядке наследования или дарения" освобождает в таком случае от уплаты налога на дарение).Нотариальное удостоверение договора не обязательно,но обязательна его регистрация в Москомрегистрации. Важно учитывать,что если квартира приобретена отцом в браке и он не разведён,либо с момента прекращения бывшей супругой пользования указанной квартирой не прошло 3-х лет,то требуется письменное нотариально заверенное согласие на дарение от супруги или бывшей супруги отца(ч.3 ст.35 СК РФ).Если Вы с отцом не зарегистрированы вместе в квартире и не намерены этого делать,то лучше оформлять договор купли-продажи после регистрации права собственности,чтобы не платить налог на дарение,но придётся заполнять спецдекларацию,в которой объяснить источник возникновения денежных средств на покупку,если Ваши официальные доходы не позволяют делать таких покупок(ст.ст.86-1 - 86-3 НК РФ).

    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы

Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение