|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Светлана, г. Москва
Светлана
08.02.2001 в 17:49
Россия, г. Москва | Вопросов: 4
Тема вопроса: Договор найма жилого помещения

Бывший муж - 1 мнение адвоката бесплатной юрконсультации. Спрашивает Светлана, г. Москва

Дайте, пожалуйста, совет в следующей ситуации:

В 90-ом году семье была выделена 4-комн. Квартира из расчёта +10 кв.м. на сына инвалида 1-ой группы. В 93-ем квартира была приватизирована в совместную собственность. После развода бывший муж подал в суд иск с требованием изменить договор найма жилого помещения на основании ст. 86 ЖК РСФСР:

- выделить ему 1/4 от общей площади квартиры (в семье два сына)

- закрепить за ним комнату.

1. Если всё же за ним закрепят эту комнату, то означает ли это, что при продаже своей доли он продаёт и комнату, которую за ним закрепили или же он сможет распоряжаться только своей долей?

2. Какое решение будет вероятнее всего вынесено, если я тоже претендую на комнату, которую указал муж?

(Все комнаты разной площади и нет комнаты, которая бы точно составляла 1/4 помещения.)

3. Как учесть при разделе тот факт, что деление квартиры в равных долях является не справедливым? (с учётом сына инвалида). Если нет, то можно ли добиться расприватизации квартиры, чтобы учесть интересы сына?

Вообще как лучше поступить?

С уважением,

Олеся.

номер вопроса №26909
прочитан 11 раз
Теги: Договор найма жилого помещения, Бывший муж подал в суд, Продажа своей доли,

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Катюнов Роман Эдуардович
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 36 | ответов: 817

    Здравствуйте! Немного непонятен Ваш вопрос (вернее ситуация). Попробую ответить на то, что понял. Муж не может подать на изменение договора найма. Он может подать либо на выдел доли в натуре (т.е за ним закрепят комнту, она, кстати, должна быть идеальной долей),либо на определение порядка пользования (т.е. за ним закрепят 1/4 доли квартиры, а не комнату, и определят в какой комнате он имеет право жить. Продать он может все, что угодно. Самое главное - найти покупателя. Но у Вас право на преимущественную покупку. Можно попробовать расприватизировать квартиру. Но, боюсь, что в расприватизированной квартире изменить договор найма будет проще. А если разделит, лицевые счета, то продать комнату проще простого. А вообще, нужно думать что делать.

    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы