|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Сообщество юристов и граждан по:
Жилищному праву
6695
юристов
130550
участников
Бесплатная консультация юриста
8 800 505-91-11

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Алесандр, г. Пятигорск
Алесандр
05.05.2001 в 16:59
Россия, г. Пятигорск | Вопросов: 1

Фирма аренда жилья - Алесандр, г. Пятигорск

Прошу ответа на вопрос. Моя фирма арендует помещение на первом этаже жилого дома, недавно мы начали делать там ремонт с небольшой перепланировкой (разрешающие документы сразу неоформили, заплатили небольшой штраф, но после этого получили разрешение и продолжаем ремонт). Двое жильцов проживающих над нами начали жаловаться на шум (мы работали только до 17 часов), а один из них впоследствии подал иск в суд о возмещении вреда (материального (различные трещины в его квартире) и морального (ухудшение здоровья в следствии нервных потрясений)) причененных нашими действиями. Подскажите можем ли мы делать ремонт или нет и какие законы или правовые акты разрешают или запрещают или регулируют подобные ситуации. На что мы можем оперется если мы не виноваты.

номер вопроса №27334
прочитан 15 раз
Теги: Перевод жилого помещения в нежилое, Акты органов местного самоуправления, Жилое помещение в нежилое,

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Юрист Привалов Андрей Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Омск | отзывов: 0 | ответов: 11

    Уважаемый Александр! По-моему мнению ситуация для вас не очень благоприятная. Насчет вашей невиновности вопрос спорный.

    Гражданским кодексом Российской Федерации в качестве общего основания ответственности за причинение вреда предусмотрено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064), т.е., по общему правилу, бремя доказывания отсутствия вины возлагается на причинителя вреда. Если вы не докажете что трещины образовались не по вашей вине, то скорее всего придется возместить ущерб. Что касается шума, то по правилам общежития это ограничение до 23 часов. Но здесь тоже вопрос. Если жилец принесет справку, подтверждающую что из -за вашего шума у него ухудшилось здоровье (неапример, был приступ, поднялось давление)суд может установить компенсацию за моральный вред. Еще один момент. Я не знаю какие правила перевода жилых помещений в нежилые установлены вашими местными властями, некоторые акты органов местного самоуправления предусматривают согласие жильцов (части жильцов) на размещение офисов, магазинов и т.д. Дело еще больше осложнится если этот жилец не давал своего согласия.

    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы