|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Сообщество юристов и граждан по:
Жилищному праву
7161
юристов
130996
участников
Бесплатная консультация юриста
8 800 505-91-11

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Алевтина, г. Москва
Алевтина
15.09.2000 в 10:49
Россия, г. Москва | Вопросов: 1

Ничтожность незарегистрированной сделки

Каковы последствия признания ничтожной сделки - незарегистрированного договора аренды нежилого помещения (до года).

Ожидаю начиления налога на прибыль со стороны налоговой службы? Но разве все так просто?

номер вопроса №2977
прочитан 94 разa
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.
Теги: Регистрация договора аренды нежилого помещения, Договор аренды сроком менее года, Регистрация прав на недвижимое имущество,

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Ильина Елена Вадимовна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 2 229 | ответов: 18 240

    Ваши опасения напрасны, т.к для признания договора аренды сроком менее года ничтожным как незарегистрированного нет никаких законных оснований.Ни один акт налогового законодательства не связывает включение арендной платы в себестоимость с соблюдением норм гражданского законодательства.Кроме того ч.3 ст.2ГК РФ совершенно определённо устанавливает: к налоговым правоотношениям гражданское законодательство не применяется, если иное не предусмотрено законодательством.Если же анализировать гражданское законодательство, которое применяется при признании договора ничтожным, то следует признать, что ГК РФ специально не регулирует вопросы государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений в зданиях и сооружениях, а ст.26ФЗ от 21.07.97г.№122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не указано, что в этом случае вопрос о регистрации таких договоров решается в порядке, аналогичном порядку, предусмотренному ст.651 ГК РФ.Закон, хотя прямо и не указывает об аналогии, но об этом говорит ст.6ГК РФ: когда гражданские правоотношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового договора, то к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское зак.-во, регулирующее сходные отношения(аналогия закона).При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства(аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.Договор аренды здания и договор аренды помещения порождают сходные правоотношения.Таким образом ст.651ГК РФ относительно отсутствия необходимости регистрации договора сроком менее года с учётом названной ст.6ГК РФ без натяжки распостраняется на договор аренды помещения.

    Вам помог ответ?
  • Юрист Конь Галина Игоревна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 61 | ответов: 610

    Данная сделка может быть признана судом мнимой, в частности по иску налогового органа (ст. 170 ГК РФ).

    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы