Здесь с 2000 года 17 085 адвокатов и юристов дали 9 106 055 ответов
Юридическая консультацияКРУПНЕЙШАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ СОЦИАЛЬНАЯ СЕТЬ
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Юлия, г. Нижний Новгород

Задал вопрос:

Юлия

Вопрос от инвалида 1-3 группы  vip Вопрос № 3200117
от 15.01.2014 14:02

Россия г. Нижний Новгород

прочитан 210 раз

Добавить вопрос в закладки 0

Нужно ли переводить дом в нежилое и землю под ним в коммерческий вид использования

, если открыть в нем продуктовый магазин.

Нужно ли переводить дом в нежилое и землю под ним в коммерческий вид использования

Ответы адвокатов и юристов www.9111.ru

  • Юрист Савченко Светлана Александровна, г. Ростов-на-Дону

    Отвечает юрист

    Савченко Светлана Александровна

    Россия г. Ростов-на-Дону

    Ответов: 2039 | Отзывов: 750 | Личная консультация

    Ответ от 15.01.2014 14:29

    Магазин не промышленное производство .)

    С уважением, Савченко С.А.
    Консультации по телефону: 8-903-485-33-00
    swetlana-s83@mail.ru
  • Адвокат Терешков Денис Александрович, г. Томск

    Отвечает адвокат

    Терешков Денис Александрович

    Россия г. Томск

    Ответов: 2440 | Отзывов: 940 | Личная консультация

    Ответ от 15.01.2014 14:08

    Статья 17 Жилищного кодекса РФ - Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

    1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

    2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

    3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

    4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    Для продуктового магазина необходимо только нежилое помещение!!!

    С уважением, Терешков Денис.
    г. Томск.
    Тел.: (3822) 30-10-70
  • Юрист Савченко Светлана Александровна, г. Ростов-на-Дону

    Отвечает юрист

    Савченко Светлана Александровна

    Россия г. Ростов-на-Дону

    Ответов: 2039 | Отзывов: 750 | Личная консультация

    Ответ от 15.01.2014 14:07

    Добрый день,

    Юлия, здесь необходимо учитывать несколько моментов (неосвещенных в вопросе) например:

    Согласно п. 2 ст. 22 ЖК РФ, перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

    С уважением, Савченко С.А.
    Консультации по телефону: 8-903-485-33-00
    swetlana-s83@mail.ru
  • Адвокат Миндзар Федор Васильевич, г. Новокуйбышевск

    Отвечает адвокат

    Миндзар Федор Васильевич

    Россия г. Новокуйбышевск

    Ответов: 11883 | Отзывов: 3341 | Личная консультация

    Ответ от 15.01.2014 14:05

    Согласно ЖК РФ:

    Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

    1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

    2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

    3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

    4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

    Миндзар Ф.В.
  • Адвокат Миндзар Федор Васильевич, г. Новокуйбышевск

    Отвечает адвокат

    Миндзар Федор Васильевич

    Россия г. Новокуйбышевск

    Ответов: 11883 | Отзывов: 3341 | Личная консультация

    Ответ от 15.01.2014 14:02

    Да необходимо!

    Миндзар Ф.В.


Юристов
на линии
63
МеждугородняяТелефоннаяЮридическаяСлужба
Наши юристы и адвокаты готовы бесплатно ответить на ваш вопрос прямо сейчас по многоканальному номеру
8 800 505 92 65
В городах: Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО, Адыгейск, Красноярск, Новосибирск, Ульяновск.