|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Слава, г. Москва
Слава
22.08.2001 в 00:15
Россия, г. Москва | Вопросов: 1

И сможет ли она совершать какие-либо действия с данной квартирой (обмен,

Родители имеют в собственности двухкомнатную кооперативную приватизированную квартиру, которую сейчас хотят подарить своей единственной дочери и ее сыну (несовершеннолетнему) в равных долях (пополам). Вопросы: какую пошлину при этом потребуется заплатить, и чем это может грозить дочери после совершеннолетия сына? И сможет ли она совершать какие-либо действия с данной квартирой (обмен, купля/продажа), учитывая, что второй собственнник - несовершеннолетний?

номер вопроса №3798
прочитан 9 раз
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.
Теги: Договор дарения квартиры, Разрешение органов опеки, Нотариальное удостоверение договоров,

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Ильина Елена Вадимовна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 2 229 | ответов: 18 240

    Уважаемый Слава! Госпошлину нужно платить только нотариусу за удостоверение договора дарения квартиры.При дарении 1/2 квартиры дочери госпошлина составит 0,5% от стоимости половины квартиры по техпаспорту,но не менее 50 руб.,а при дарении половины квартиры внуку-1,5% от стоимости 1/2 квартиры по техпаспорту,но не менее 100 руб.Однако совсем не обязательно удостоверять такой договор у нотариуса,достаточно простой письменной формы,подписания договора в присутствии регистратора в Москомрегистрации и сдача на регистрацию договора, в результате госпошлину платить не придётся,а только сбор за регистрацию,который придётся платить и в случае нотариального удостоверения договора,который подлежит обязательной госрегистрации(ст.574 ГК РФ).Если дочь и внук не зарегистрированы в указанной квартире ЖСК по месту жительства,а стоимость получаемой в дар доли более 8000руб.(это очевидно),то каждый одаряемый будет платить налог на дарение(за несовершеннолетнего это должны делать его родители).Если стоимость 1/2 квартиры по техпаспорту не более 85000руб., то дочь уплатит налог в размере 3% от стоимости половины квартиры минус 8000руб,а внук-10% от той же суммы,что и его мать.При большей стоимости подарка налог уплачивается по прогрессивной шкале.Если мать и сын решат продавать квартиру до совершеннолетия сына,то потребуется продажа с одновременной покупкой и с разрешения органов опеки.Все вопросы владения и пользования квартирой по достижении сыном совершеннолетия решают оба сособственника по взаимному согласию.Сын и мать могут подарить свои доли кому им угодно без согласия сособственника,а продать долю только с соблюдением прав преимущественной покупки доли другим сособственником(ст.250 ГК РФ).Сын сможет зарегистрировать в квартире своих несовершеннолетних детей без согласия матери.

    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы

  • ответов : 0