Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Сначала договорились квартиру продать, а деньги разделить поровну.

Горохова, г. Москва
Горохова Россия, г. Москва
26.07.2000 в 13:13

После смерти матери мы, три сестры, получили в наследство двухкомнатную квартиру. Сначала договорились квартиру продать, а деньги разделить поровну. Мы заявили о своих правах на наследство в ноториальной конторе. Старшая сестра вызвалась заняться оформлением документов и получила в нотариальной конторе документ о наследовании квартиры (на троих) на свое имя до истечения положенных 6 месяцев. После регистрации выданного ей документа в отделе муниципальног жилья старшая сестра наотрез отказалась с нами разговаривать о продаже квартиры и отвергла все выгодные предложения. За квартиру приходится платить нам с младшей сестрой 450 руб. в месяц (старшая сестра платит только 40 руб.) Подскажите, пожалуйста, как быть. Как продать квартиру?

номер вопроса №3828
прочитан 54 разa
Срочная консультация юриста
8 800 505-91-11
бесплатно
  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    29.07.2000 11:48
    отредактирован
    17.09.2010 16:15
    отзывов: 2 229 Личная консультация

    Если Вы все подали заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусу,то сестра не могла получить св-во о праве на наследство только на своё имя,как Вы указываете в вопросе,т.к заявив о правах на наследство нотариусу потом нельзя от принятия наследства отказаться.Может быть Вы дали доверенности старшей сестре,а она не выполнила Вашего поручения и оформила квартиру только на себя? Нужно уточнить это у нотариуса и, если мои опасения справедливы,то нужно предъявить иск в суде о признании выданного ей св-ва о праве на наследство недействительным равно как и свидетельства о праве собственности на имя сестры,полученное ею в регистрирующем недвижимость органе.Если же квартира зарегистрирована на троих и св-ва о праве на наследство получены на имя каждой сестры,то либо Вы договоритесь о продаже,либо заявите о продаже только своих долей,уведомив о продаже и цене продажи старшую сестру.В течение месяца с момента официального уведомления,которое лучше направить через нотариуса,нужно ожидать ответа,если поступит отказ или не поступит никакого ответа,то Вы сможете за объявленную цену продать свои доли любому покупателю,которого найдёте.Можно определить порядок пользования жилой площадью квартиры,но ведь Вас трое,а комнаты только две.Значит большая комната передаётся в пользование двоих.Спор об определении порядка пользования жилплощадью разрешается в судебном порядке,равно как и вопрос изменения размера долей(если большая комната по площади меньше,чем 2/3 доли в общей площади)со взысканием денежной компенсации за часть доли с учётом потери площади при определении порядка пользования.Принудить старшую сестру к продаже доли нельзя.По вопросу оплаты за квартиру ,если Вы все сособственники или старшая сестра собственница,а Вы в квартире зарегистрированы,то оплата должна осуществляться в равных долях.Произведя оплату в большем размере,чем другие,Вы вправе предъявить иск о довзыскании до размера их доли с остальных в пределах платежей,сделанных не позднее 3-х лет назад(срок исковой давности).

    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

В 2008 г., после смерти отца, мы с сестрой вступили в наследство земельного участка. Всего нас 3 наследников, мы с сестрой
читать ответы (1)
После смерти матери мы с братом получили по 1\2 доли квартиры. Я продал её по доверенности за 1820000 рублей переслал
читать ответы (1)
После смерти родителей мы с сестрой вступили в наследство, имеем по 1/2 доли в праве на 3-хкомнатную квартиру. В этой
читать ответы (1)
После смерти отца, мы с сестрой вступаем в наследство на квартиру, подскажите пожалуйста, могу ли я отказаться от своей
читать ответы (1)
После смерти мамы, мы с отцом вступили в наследство, на квартиру, мне 1/4 а отцу 2/3.Но в товариществе был сад на него
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение