Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 143 420
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Сергей, г. Королёв
Сергей
27.05.2002 в 19:41
Россия, г. Королёв | Вопросов: 5

Комната неприватизированный - Сергей, г. Королёв

У меня такой вопрос:

В коммунальной неприватизированной трех-комнатной квартире я имею две комнаты. Прписаны двое: я и дочь. В третьей прописан сосед. Живет он с сожительницей Сожительница не имеет паспорта и,естественно, не прописана. Оба полные алкоголики. Жить в данной квартире из-за постоянных пьянок, вони, грязи и обилию всякой живности (от червей до мышей) естественно не возможно. Бороться с ним традиционными методами неполучается. За комнату он естественно не платит.

Я хочу купить равнозначную комнату (сосед на этот вариант согласен) и провести с ним обмен.

Возможно ли это?

Ведь я куплю приватизированную комнату, а меняться хочу на неприватизированную. Приватизировать данное жильё не собираюсь.

За ранее благодарен. С уважением, Сергей.

номер вопроса №40306
прочитан 10 раз
Комната неприватизированный - Сергей, г. Королёв Теги: Оплата коммунальных услуг, Органы опеки и попечительства, Договор социального найма, Право на жилое помещение, Регистрация прав на недвижимость, Обмен комнаты на комнату, Обмен жилой площади,

1 ответ на вопрос по теме "Приватизированная комната"

  • Адвокат Ильина Елена Вадимовна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 2 228 | ответов: 18 240

    Уважаемый Сергей! Обмен жилой площади с участием муниципального жилья и жилья,являющегося собственностью безусловно возможен, но только с согласия соседа и органа опеки и попечительства(если Ваша дочь несовершеннолетняя).Если дочь несовершеннолетняя, то Вы не можете производить обмен с соседом как обмен комнаты на комнату, т.к дочь не может остаться одна в 2-х муниципальных комнатах будучи несовершеннолетней. Сначала Вы покупаете комнату, в которую будет согласен поселиться сосед, а затем обращаетесь в бюро обмена жилой площади с заявлением об обмене 2-х муниципальных комнат и одной принадлежащей Вам на праве собственности комнаты на 3-х комнатную муниципальную квартиру. После подачи заявления об обмене Вы производите отчуждение принадлежащей Вам комнаты по договору купли -продажи или по нотариально удостоверенному договору мены(обмена) прав со взаимной передачей стронами прав на жилое помещение: прав по договору социального найма и права собственности( см. журнал "Нотариальный вестник"№2 за 2001г.).Перед обменом Вам придётся ещё погасить долги по оплате коммунальных услуг.После регистрации за соседом права собственности в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость, что лучше осуществлять за соседа по доверенности, в бюро обмена Вы получите обменный ордер на квартиру.

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы