Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 140 152
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Азанова В.В., г. Санкт-Петербург
Азанова В.В.
06.06.2002 в 12:02
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 1

Как лучше оформить сделку и передачу денег, если он хочет все регистрировать у нотариуса?

Прошу ответить на следующий вопрос: Сосед собирается продать комнату в приватезированной 3-х к. кв. Квартира приватизирована без разделения долей. Как лучше оформить сделку и передачу денег, если он хочет все регистрировать у нотариуса? Кроме того, в комнате прописан несовершеннолетний сын, являющийся собственником части комнаты и сосед разведен с женой-матерью сына. До сделки сосед собирается выписать себя и сына, т.к. он имеет другую квартиру.

номер вопроса №41371
прочитан 30 раз
Как лучше оформить сделку и передачу денег, если он хочет все регистрировать у нотариуса? Теги: Участник долевой собственности имеет право, Как лучше оформить сделку, Продать свою долю, Переход права собственности, Доля в праве собственности, Государственная регистрация договора, Участник долевой собственности,

1 ответ на вопрос по теме "Прописать несовершеннолетнего"

  • Юрист Тюрьмина Галина Александровна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 31 | ответов: 310

    Уважаемая Азанова В.В.!

    Во-первых, так как доли ваши не определены, необходимо у нотариуса заключить соглашение, в котором укажите размер долей собственников.Доли могут быть равными или же не равными.

    Во-вторых, перед тем как продать свою комнату посторонним лица, продавец должен вначале предложить другим сосбственникам купить его долю. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Если порядок преимущественного права покупки нарушен, то любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ст 250 ГК РФ).

    В-третьих, необходимо будет совершить государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности. Если государственная регистрация отсутствует, то договор будет признан не заключенным, право собственности не перешедшем (ст. 551 ГК РФ, ст.558 ГК РФ). А вот нотариальное удостоверение не обязательно, но по соглашению сторон договор может быть нотариально удостоверен.

    Передача денег обычно осуществляется через банковскую ячейку.

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы