Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Уже5 652 726Пользователей

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Татьяна
10.07.2008 01:35
Вопросов: 1

Очень прошу помогите мне пожалуйста разобраться! Мною в 2007 году была приобретена

Очень прошу помогите мне пожалуйста разобраться!

Мною в 2007 году была приобретена квартира по ипотеке. Была сделана оценка, взята справка с Администрации города о том, что дом не подлежит реконструкции и ремонту - вообще вопросов не возникло не у меня, ни у банка. Все отлично. Но вот дает о себе знать соседка с верхнего этажа, которая как оказывается, судится с прежним собственником с 2001 года. По материалам судебного дела, она предъявляет иск о том, что он незаконно произвел перепланировку и в результате чего, у соседки проваливаются полы в квартире. Действительно, имела место перепланировка, но она была позже разрешена уполномоченным на это лицом с Администрации. Законность этого решения истица опровергает, ссылаясь на то, что это памятник Архитектуры и должна была эти работы производить только лицензируемая организация. Также соседка вызывала комиссию, которая подтвердила, что в результате перепланировки были нарушены опоры и поэтому полы приобрели уклон. Вопросы:

1.Теперь как собственник жилья, я буду доказывать правомерность действий прежнего собственника?

2. Кто понесет ответственность (соседка ссылается на ст.293 ГК РФ) о том, что жилье может быть продано с торгов, если собственник не устранит неисправность полов, укрепит перекрытия стен.

3. О том, что это памятник архитектуры, мне не нашли ни в базе банка, ни при регистрации прав в юстиции, кто виноват?

4. Может мне стоит свою комиссию, независимую вызвать для определения причины уклона полов на верхнем этаже? И как это сделать, если она там не проживает, а живут её дети и внуки?

Заранее благодарна вам за ответ!

номер вопроса №602852
прочитан 23 разa
Очень прошу помогите мне пожалуйста разобраться! Мною в 2007 году была приобретена

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Юрист Амплеева Ирина Викторовна
    Личная консультация
    Россия, г. Хабаровск | отзывов: 65 | ответов: 476
    10.07.2008 05:01

    Татьяна, если вы имеете на руках разрешение на перепланировку, выдан новый план БТИ, получено новое св-во о праве собственности, т.е. это те документы на основании которых вы зарегистрировали сделку купли продажи с использованием кредитных средств.

    Вы купили недвижимость перепланированную, но перепланировка была узаконена до вашей сделки купли-продажи. Правильно я поняла?

    В ваших действиях нет никаких нарушений закона. Вы ничего не должны доказывать, это будет делать ваша соседка. Вам предстоит предъявить в суде пакет документов, которым вы обладаете.

Похожие вопросы:

Задать вопрос