Юридическая
консультация
9111.ru
На сайте
17925 юристов и5 645 355 обновить пользователейПрисоединяйтесь
Статистика просмотров анкет
Кадыров Руслан ОлеговичДеревянко Станислав ЮрьевичБалахтин Филипп ВикторовичБунин Дмитрий ВикторовичЛапина Татьяна БорисовнаГорлышева Евгения ВасильевнаМоисеева Екатерина ГеннадьевнаБердников Александр Владимирович
Текст вопроса...

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Александр, г. Санкт-Петербург
14.07.2008 23:28
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 5

Меня интересуют некоторые вопросы по заключению договора найма жилого помещения .

Хотелось бы, по возможности получить наиболее развернутые и понятные ответы , со ссылками на какие-то статьи законов, правил, и т.п.

Трёхкомнатная коммунальная квартира. Я со своей семьёй проживаю в одной ,принадлежащей мне, комнате. Две другие сдаються по договорам. Речь пойдёт о нанимателе комнаты площадью 13.8 м 2 . Все комнаты данной квартиры приватизированы.

1. Может ли гражданин России , прибывший из другого региона, в частности из г.Орла , и имеющий постоянную регистрацию в г.Орле , снимать жильё в С-Петербурге по договору найма , не имея регистрации в СПб?

2. Наймодатель постоянно зарегистрирован по тому же адресу , что и сдаётся в наём, но не проживающий там. Надо ли ему указывать в договоре найма фактическое место жительства наймодателя?

3.Является ли нарушением, отсутствие в договоре адреса регистрации нанимателя? Если да, куда следует обращаться с жалобой по этому поводу?

4. Договор найма составлен на одного человека, а проживают трое. В пункте 10 "Лица, постоянно проживаюшие с нанимателем" ни кто не указан, и пустые строчки этого пункта не зачёркнуты. Допускается ли это при составлении договора? Если нет , куда обращаться с жалобой и возможные допустимые меры припятствующие проживанию нанимателя и других лиц.

5. Возможна ли вообще сдача в наем и проживание в комнате 13.8 м 2 трех человек , даже если отсутствуют нарушения при составлении договора. Напомню, квартира коммунальная. Не нарушаются ли мои права , и права моей семьи, постоянно проживаюших и зарегистрированых в данной квартире?

6. Наниматель или наймодатель должен заниматься починкой сантехнического оборудования квартиры, другим мелким и крупным ремонтом?

Куда , в случае нарушений правил сдачи жилого помещения , собственником этого помещения, могу обратиться я , также проживаюший в этой квартире и имеющий здесь свою собственность?

Обращаю Ваше внимание на указание источников, на основании которых .я могу указывать о нарушениях при подачи жалобы в соответствующие инстанции! Спасибо.

.

vip  номер вопроса №604787
прочитан 138 раз
Меня интересуют некоторые вопросы по заключению договора найма жилого помещения .

Ответы юристов 9111.ru

4 ответa
  • Адвокат Морозов Роман Валентинович
    Личная консультация
    Россия, г. Ростов-на-Дону | отзывов: 5801 | ответов: 19522
    15.07.2008 00:26

    1. Может, Россия единое государство и законы в ней действуют одинаково для всех!

    2.Нет.

    3.Нет.

    4.Вы снимаете комнату у собственника, не следует путать с договором социального найма

    5. Могут нарушать, при наличии жалобы с их стороны Вы можете быть выселены.

    6.Да.

    В муниципальную администраицию и в суд! С уважением! Морозов Р.В.

    __
    Для записи на консультацию:
    ☎️: +7 (928) 134-33-73
    ✉: adv.morozov@mail.ru
  • на сайте
    Адвокат Стрикун Галина Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 22979 | ответов: 93774
    15.07.2008 09:33

    Александр! Если вы являетесь сособственником в квартире, то все ваши вопросы, касающиеся правильности или не правильности самого ТЕКСТА договора не имеют никакого для вас юридического значения, так как Вы не СТОРОНА ДОГООРА и не можете его оспаривать в части того, что надо указывать в договоре и что фактически указано.Решение вашенй проблемы проще.Еслди вы не согласны со сдачей в найм комнаты, то можете обращаться в суд на основании ст 247,.304 ГК РФ\нарушение ваших прав на пользование местами общего пользования./Соответствующая инстанция-только суд.Удачи

    __
    Большой опыт практической работы с положительными результатами
    тел.921-907-53-36 в любое время
    gallina1946@yandex.ru
  • Адвокат Морозов Роман Валентинович
    Личная консультация
    Россия, г. Ростов-на-Дону | отзывов: 5801 | ответов: 19522
    15.07.2008 16:32

    А в чем выразилось нарушение ваших прав на пользование местами общего пользования, Вашим не согласием с тем что в комнате рядом проживают квартиранты? Или то что они не ремонтируют сантехнику? Так вот содержать общее имущество обязаны не они, а собственник, который заключил с ними договор найма!

    __
    Для записи на консультацию:
    ☎️: +7 (928) 134-33-73
    ✉: adv.morozov@mail.ru
  • на сайте
    Адвокат Стрикун Галина Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 22979 | ответов: 93774
    16.07.2008 17:31

    Александр! На ваш дополнительный вопрос.Не пытайтесь анализировать и оспорить сам договор или признать его недействительным.Это неверный путь.Все ваши претензии могут сводиться к нарушению ваших прав по пользованию местами общего пользования. Поэтому вы можете только подать в суд иск о выселении нанимателей в связи с нарушением ваших прав на это.Статьи я вам указала.С жалобой можно обращаться только в суд.Удачи

    __
    Большой опыт практической работы с положительными результатами
    тел.921-907-53-36 в любое время
    gallina1946@yandex.ru

Юристы 9111.ru

115 онлайн
Стрикун Галина Владимировна
•на сайте
Стрикун Г.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 22979
ответов: 93774
Консультация
Гудкова Галина Васильевна
•на сайте
Гудкова Г.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 6057
ответов: 19465
Консультация
Онищук Надежда Николаевна
•на сайте
Онищук Н.Н.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 5054
ответов: 15406
Консультация
Шамолюк Ирина Александровна
•на сайте
Шамолюк И.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 8403
ответов: 28551
Консультация
юристы из города Санкт-Петербургюристы по теме "Жилищное право"юристы из города Санкт-Петербург по теме "Жилищное право"

Похожие вопросы:

Задать вопрос