Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 089 121
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Договор
111657 участников
Жанна, г. Новосибирск
15.07.2008 10:44
Россия, г. Новосибирск | Вопросов: 7

1. Какие меры я могу предпринять, в какие органы обращаться, как воздействовать на застройщика?

В июле 2004 г. я с застройщиком заключила договор об инвестиционном строительстве квартиры. Срок сдачи дома согласно договору 4 кв. 2005. Дом в срок сдан не был.

В январе 2007 г подписала доп. соглашение к договору о том что срок сдачи дома не позднее 1 кв. 2007. В срок дом опять не сдали.

Гос. комиссией дом принят 30 июня 2008.

Однако застройщик отказывается давать на подпись инвесторам акты передачи кв-р, пока инвесторы не внесут дополнительно средства (только моя доп. плата порядка 1,5 млн. руб.) , мотивируя тем что произошло удорожание строительства. Я всю оплату согласно договору внесла в полном объеме и в сроки указанные в договоре. Все подтверждающие документы имеются. В тексте договора сказано, что рассчеты являются окончательными и пересмотру не подлежат. Естественно, я отказалась доплачивать.

Направила письмо на имя ген. директора фирмы-застройщика с просьбой выдать мне акт. Ответа нет. Более того сотрудники фирмы играют со мной "в прятки", на звонки не отвечают.

1. Какие меры я могу предпринять, в какие органы обращаться, как воздействовать на застройщика?

2. С какого срока я могу предъявить претензию о неисполнениии в срок условий договора? С срока указанного в договоре 4 кв. 2005 или срок будет исчисляться ссогласно доп. соглашению, т.е. с 1 кв. 2007?

Благодарю за помощь.

vip  номер вопроса №604890
прочитан 317 раз
1. Какие меры я могу предпринять, в какие органы обращаться, как воздействовать на застройщика?

2 ответa на вопрос по теме "Инвестиционное строительство"

  • Юрист Жукова Светлана Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Тула | отзывов: 6 | ответов: 69

    Уважаемая Жанна!

    В сложившейся ситуации Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении ответчика надлежащим образом выполнить свои обязательства, а именно выдать Вам акт, т.к. анализ приведенных Вами положений договора свидетельствует о том, что застройщик злоупотребляет своими правами.

    К исковому заявлению следует приложить претензию в адрес застройщика и указать, что ответа так и не было получено, однако, следует иметь в виду ,что на данной претензии должны быть отметки: подпись, печать и дата принятия застройщиком, для того, чтобы она являлась доказательством по делу.

    Кроме того, раз Вы добровольно подписали дополнительное соглашение - то неисполнение застройщиком своих обязательств началось с 1 кв. 2007 г.

  • Адвокат Галкина Ольга Николаевна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 7 137 | ответов: 23 906

    Уважаемая Жанна!

    Если дом приняла Госкомиссия, то данный дом как объект сформирован и введен в эксплуатацию. Даже не важно зарегистрировал ли застройщик дом как объект.

    У Вас есть право обратиться в суд с иском о признании права собственности. Я неоднократно вела подобные дела, суд иски граждан удовлетворяет.

    Удачи Вам!

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы