Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 655 267

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Жанна, г. Новосибирск
15.07.2008 10:44
Россия, г. Новосибирск | Вопросов: 7

В июле 2004 г. я с застройщиком заключила договор об инвестиционном строительстве квартиры.

Срок сдачи дома согласно договору 4 кв. 2005. Дом в срок сдан не был.

В январе 2007 г подписала доп. соглашение к договору о том что срок сдачи дома не позднее 1 кв. 2007. В срок дом опять не сдали.

Гос.комиссией дом принят 30 июня 2008.

Однако застройщик отказывается давать на подпись инвесторам акты передачи кв-р, пока инвесторы не внесут дополнительно средства (только моя доп. плата порядка 1,5 млн. руб.) , мотивируя тем что произошло удорожание строительства. Я всю оплату согласно договору внесла в полном объеме и в сроки указанные в договоре. Все подтверждающие документы имеются. В тексте договора сказано, что рассчеты являются окончательными и пересмотру не подлежат. Естественно, я отказалась доплачивать.

Направила письмо на имя ген. директора фирмы-застройщика с просьбой выдать мне акт. Ответа нет. Более того сотрудники фирмы играют со мной "в прятки", на звонки не отвечают.

1. Какие меры я могу предпринять, в какие органы обращаться, как воздействовать на застройщика?

2. С какого срока я могу предъявить претензию о неисполнениии в срок условий договора? С срока указанного в договоре 4 кв. 2005 или срок будет исчисляться ссогласно доп. соглашению, т.е. с 1 кв. 2007?

Благодарю за помощь.

vip  номер вопроса №604890
прочитан 316 раз
В июле 2004 г. я с застройщиком заключила договор об инвестиционном строительстве квартиры.

Ответы юристов 9111.ru

2 ответa
  • Юрист Жукова Светлана Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Тула | отзывов: 6 | ответов: 69
    15.07.2008 10:50

    Уважаемая Жанна!

    В сложившейся ситуации Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении ответчика надлежащим образом выполнить свои обязательства, а именно выдать Вам акт, т.к. анализ приведенных Вами положений договора свидетельствует о том, что застройщик злоупотребляет своими правами.

    К исковому заявлению следует приложить претензию в адрес застройщика и указать, что ответа так и не было получено, однако, следует иметь в виду ,что на данной претензии должны быть отметки: подпись, печать и дата принятия застройщиком, для того, чтобы она являлась доказательством по делу.

    Кроме того, раз Вы добровольно подписали дополнительное соглашение - то неисполнение застройщиком своих обязательств началось с 1 кв. 2007 г.

  • Адвокат Галкина Ольга Николаевна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 6701 | ответов: 23095
    15.07.2008 11:06

    Уважаемая Жанна!

    Если дом приняла Госкомиссия, то данный дом как объект сформирован и введен в эксплуатацию. Даже не важно зарегистрировал ли застройщик дом как объект.

    У Вас есть право обратиться в суд с иском о признании права собственности. Я неоднократно вела подобные дела, суд иски граждан удовлетворяет.

    Удачи Вам!

    __
    При желании получить индивидуальную платную консультацию обращайтесь по тел. 89112606854 или на advokat-76@mail.ru

Юристы 9111.ru

40 онлайн
Татарец Любовь Михайловна
•на сайте
Татарец Л.М.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 1775
ответов: 6931
Консультация
Шамолюк Ирина Александровна
•на сайте
Шамолюк И.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 8441
ответов: 28632
Консультация
Искендеров Эмиль Эльдарович
•на сайте
Искендеров Э.Э.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 37498
ответов: 127266
Консультация
Деревянко Станислав Юрьевич
•на сайте
Деревянко С.Ю.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 29006
ответов: 92950
Консультация
юристы из города Новосибирскюристы по теме "Недвижимость"юристы из города Новосибирск по теме "Недвижимость"

Похожие вопросы:

Задать вопрос