Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Практикуются ли такие операции с задатком на самом деле?

При просмотре квартиры, все вопросы были обговорены, получены согласия со всех сторон. Также было решено что договор и въезд нанимателя осуществится через 10 дней. Но для того чтобы гарантировать наймодателю, что я не передумаю снимать эту квартиру, предложено оставить задаток, который пойдёт в счёт первого платежа. Агент по недвижимости из агентства "Азимут" предложила оформить задаток документально, сказав, что для этого даже существует свой бланк агентства с печатью, в котором прописывается, на что оставляется задаток, срок оформления договора и паспортные данные хозяина и съёмщика. Практикуются ли такие операции с задатком на самом деле?

Глубокая Юлия Васильевна, г. Санкт-Петербург
Глубокая Юлия Васильевна Россия, г. Санкт-Петербург
Рейтинг:  0 0 место
15.07.2008 в 13:55
номер вопроса №605020
прочитан 23 разa
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (ст.329 ГК РФ). Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме (ст.380 ГК РФ). При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 ГК РФ) задаток должен быть возвращен.

    Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

    Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное (ст.381 ГК РФ). Письменные соглашения о задатке часто применяются при заключении различных договоров.

    Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    15.07.2008 14:07
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Вопрос по границе садового участка. У нас участок крайний со всех сторон дорого и проезды. Мы хотим сделать забор глухой высотой 2 метра
читать ответы (1)
При приобретении квартиры по ДДУ был использован материнский капитал через договор займа (все документы есть) но в акте это не отразили. Квартира оформлена на меня.
читать ответы (1)
Квартира была оформлена на меня и супругу по 1/2 доли, при покупке квартиры на меня был оформлен кредит, после смерти супруги наследниками являюсь я,
читать ответы (1)
Вопрос ответственности Ген. директора перед ООО уже обмусолин со всех сторон. Если недосмотрел, и ООО понесло убытки то придётся платить. А чем отвечает Ген.
читать ответы (1)
При продаже квартиры с риэлтором был устный договор, что пока я не найду другую площадь для прописки и проживания я буду прописана по прежнему адресу
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение