Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 657 510

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Глубокая Юлия Васильевна, г. Санкт-Петербург
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 955

При просмотре квартиры, все вопросы были обговорены, получены согласия со всех сторон.

Также было решено что договор и въезд нанимателя осуществится через 10 дней. Но для того чтобы гарантировать наймодателю, что я не передумаю снимать эту квартиру, предложено оставить задаток, который пойдёт в счёт первого платежа. Агент по недвижимости из агентства "Азимут" предложила оформить задаток документально, сказав, что для этого даже существует свой бланк агентства с печатью, в котором прописывается, на что оставляется задаток, срок оформления договора и паспортные данные хозяина и съёмщика. Практикуются ли такие операции с задатком на самом деле?

номер вопроса №605020
прочитан 20 раз
При просмотре квартиры, все вопросы были обговорены, получены согласия со всех сторон.

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Адвокат Ильина Елена Вадимовна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 2226 | ответов: 18241
    15.07.2008 14:07

    Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (ст.329 ГК РФ). Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме (ст.380 ГК РФ). При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 ГК РФ) задаток должен быть возвращен.

    Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

    Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное (ст.381 ГК РФ). Письменные соглашения о задатке часто применяются при заключении различных договоров.

Похожие вопросы:

Задать вопрос