Юридическая
консультация
9111.ru
На сайте
17918 юристов и5 647 069 обновить пользователейПрисоединяйтесь
Статистика просмотров анкет
Искендеров Эмиль ЭльдаровичСулимов Андрей ВикторовичЭсауленко Дмитрий НиколаевичЕвграфова Елена АлексеевнаБерестов Сергей НиколаевичКузьминых Сергей ВладимировичЖидков Игорь АнатольевичМитрофанова Ольга Сергеевна
Текст вопроса...

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Ольга, г. Москва
16.07.2008 10:22
Россия, г. Москва | Вопросов: 2

Опека первоначально отказалась давать разрешение на мену и согласилась только на формулировку

: дар и только потом отчуждение доли несовершеннолетнего. Ссылаясь на то, то по закону мы с племянником не являемся близкими родственниками. Но пока он несовершеннолетний, за него действует мать, для которой я являюсь близким родственником. С учетом ст. 28 ГК, а также ст. 60 СК действие ст. 37 ГК РФ распространяется и на случаи участия в сделке родителей несовершеннолетних детей в качестве их законных представителей. Соответственно, сделка между мной и сестрой, в качестве представителя, будет считаться незаконной. Верно ли трактуют юристы опеки закон или в нашем случае договор мены все же возможен?

Собираюсь снова обратиться к представителям опеки с просьбой изменить формулировку, но прежде хотелось бы понять, не будет ли она противоречить действующему законодательству. Спасибо!

vip  номер вопроса №605419
прочитан 70 раз
Опека первоначально отказалась давать разрешение на мену и согласилась только на формулировку

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Юрист Харченко Ольга Валерьевна
    Россия, г. Москва | отзывов: 10788 | ответов: 35705
    16.07.2008 11:10

    Ольга, доброе утро! В таком случае, пусть органы опеки и попечительства объяснят, КАК будет соответствовать законодательству сделка по отчуждению доли ребенка (его матерью и Вашей близкой родственницей!) Вам?? Это ТОЖЕ сделка между близкими родственниками. Конечно, обычно, если есть возможность, такие сделки заключаются при помощи "посредника", если таковой имеется (Вы дарите квартиру этому "посреднику", который после отчуждает ее ребенку и Вашей сестре). Но только если есть такой "посредник", которому можно доверять. Если же такового нет, то можно исходить из интересов несовершеннолетнего и дать разрешение на сделку, которая причинит меньше неудобств, и которая не причинит ущерба.

    В связи с этим, если уж говорить о законе, то оба варианта не подходят на сто процентов, только вот при признании сделки мены недействительной, стороны вернуться в первоначальное положение, то есть, останутся при своем. А дарение доли несовершеннолетнему позже отменить врядли удастся.

    И вот что еще мне хотелось бы Вам сказать: Вы являетесь собственницей, как я понимаю, ВСЕЙ двухкомнатной квартиры. То есть, Вам принадлежит ЦЕЛАЯ доля квартиры (1,0). Вас просят подарить половину от целой доли, что запрещено ч. 4 ст. 244 Гражданского кодекса. Да, такие сделки, бывает, и проходят государственную регистрацию, но они противоречат закону, их достаточно легко оспорить. И практика уже достаточно большая. То есть, это еще одно нарушение закона. Именно поэтому, если уж и выбирать из всех возможных вариантов один - то он должен быть выгодным для всех, и, если можно так сказать, нарушать законодательство в меньшей степени.

    Ольга, я вам высказала свое личное мнение по поводу Вашей ситуации. Возможно, у кого-то будет иное мнение.

    С уважением,

    Харченко О.В.

    Уважаемая Ольга Валерьевна, спасибо за четкий, развернутый и оперативный ответ. В настоящее время консультация грамотного специалиста залог избавления от многих проблем в будущем. Надеюсь с органами опеки мы сможем найти общий язык. Удачи Вам и новых профессиональных высот! С уважением, Ольга

Юристы 9111.ru

103 онлайн
Моисеева Екатерина Геннадьевна
•на сайте
Моисеева Е. Г.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 3302
ответов: 8244
Консультация
Ермилов Анатолий Витальевич
•на сайте
Ермилов А.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 1518
ответов: 4563
Консультация
Буланкин Максим Николаевич
•на сайте
Буланкин М. Н.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 2518
ответов: 7610
Консультация
Варакосов Александр Васильевич
•на сайте
Варакосов А.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 9510
ответов: 23399
Консультация
юристы из города Москваюристы по теме "Гражданское право"юристы из города Москва по теме "Гражданское право"

Похожие вопросы:

Задать вопрос