Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 661 127

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Maxim, г. Нижний Новгород
17.07.2008 16:43
Россия, г. Нижний Новгород | Вопросов: 1

Я заключил договор с риэлтором о продаже квартиры, по которому они должны были

подобрать покупателя на мою квартиру и квартирудля меня. Этот договор истек 5 мес. назад.. Вариантов подобрано не было. Сегодня я хотел забрать документы на квартру так как их работа меня не устроила, но мне их не отдали. В агенстве мне сказали что они проделали определенную работу и хотят что бы я её оплатил.

Правомерно ли это?

В договоре написано:

"....исполнитель обеспечивает сохранность документов, полученных от заказчика, и возвращает их заказчику после прекращения действия настоящего договора..."

С другой стороны меня смущает другое, в договоре также написано: "...В случае расторжения настоящего договора по инициативе или вине заказчика (изменение существенных условий договора, приведших к невозможности исполнения данного договора или отказу покупателя от зделки и т.п.), заказчик обязан оплатить исполнителю полную стоимость фактически предоставленых ему услуг согласно тарифам исполнителя..."

Должен ли я оплать услуги риэлтора?

Спасибо. Максим.

номер вопроса №606193
прочитан 549 раз
Я заключил договор с риэлтором о продаже квартиры, по которому они должны были

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Юрист Харченко Ольга Валерьевна
    Россия, г. Москва | отзывов: 10788 | ответов: 35705
    17.07.2008 18:02

    Максим, здравствуйте! Конечно. для более точно ответа, необходимо знакомиться с документами. В связи с этим, ответ даю, на основании той информации, которая заложена в вопросе.

    Первое: документы обязаны отдать в любом случае. Требуйте возврата документов вплоть до того, чтобы звонить в милицию. Права удерживать Ваши документы у них нет. Это уголовное преступление.

    Если что-то их не устраивает, если есть претензии - у них есть право на обарщение в суд, но документы обязаны отдать.

    Если в договоре нет пункта о том, что договор пролонгируется автоматически после окончания срока договора, то договор прекращен в связи с истечением срока его действия.

    На это необходимо обратить внимание!

    Теперь по фактически предоставленным услугам: в такой ситуации нужно смотреть, в каком случае Вы обязаны принять работу агентства. То есть, когда именно работа агентства считается выполненной. Если она считается выполненной только после получения Вами свидетельства о собственности на покупаему квартиру, то пока они свою работу не выполенили. А расторжение договора по Вашей вине не произошло. Договор прекратил свое действие в связи с тем, что его срок окончился . Это разные вещи. Именно поэтому, и нужно смотреть об условии о пролонгации договора.

    Если, все-таки, договор пролонгируется автоматически, то Вы несете бремя возмещения ущерба в связи с расторжением договора, и обязаны оплатить фактически исполненную работу. И вот в этом случае, необходимо полсчитать, сколько именно Вы должны. Соответственно, для этого Вы должны были подписать(!) документ, в котором указаны расценки фирмы. Выезд агента - столько-то, показ - столько- то. Если Вы такой документ не подписывали, то спорить о расценках можно сколь угодно долго. Объявление на входе ни о чем не говорит, документ Вами должен быть подписан. В противном случае, получается слово против слова. Расценки не урегулированы. Также и по поводу показов квартиры - не подписан показ - не было показа.

    Попытаюсь резюмировать: сначала Вам необходимо получить свои документы. А дальше, пусть они подают иск в суд. Кажде требование должно быть подтверждено документально! Нет доказательства - нет требования.

    Слишком многого хотят агентства недвижимости за свою мизерную работу (мое субъективное мнение).

    Удачи Вам!

    С уважением,

    Харченко О.В.

    Здравствуйте! Спасибо за содержательный ответ. Всё стало ясно. А в договоре написано, что он может быть продлён только по письменному соглашению сторон. Спасибо Вам огромное! Вы меня очень обрадовали.

Юристы 9111.ru

23 онлайн
Малых Алексей Николаевич
•на сайте
Малых А.Н.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 3132
ответов: 11136
Консультация
Артёменко Иван Александрович
•на сайте
Артёменко И.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 52
ответов: 143
Консультация
Шевченко Ольга Павловна
•на сайте
Шевченко О.П.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 44787
ответов: 118881
Консультация
Астафьева Наталья Владимировна
•на сайте
Астафьева Н.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 1407
ответов: 3966
Консультация
юристы из города Нижний Новгородюристы по теме "Договор"юристы из города Нижний Новгород по теме "Договор"