Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Можем ли мы после развода разменять квартиру?

Хочу развестись с мужем, есть двое совершенно летних детей, квартира не приватизирована ответственным квартиросъемщиком является муж. Можем ли мы после развода разменять квартиру? (Дети согласны жить со мной.) Какие могут возникнуть сложности? И нужно ли ее для этого приватизировать квартиру! Спасибо!

Ольга, г. Москва
Ольга Россия, г. Москва
Рейтинг:  0 0 место
18.07.2008 в 11:24
номер вопроса №606507
прочитан 116 раз
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • В данном случае есть два варианта разрешения проблемы.

    1. Оформление квартиры в собственность проживающих в квартире, последующая продажа квартиры, получение каждым из участников сделки определенной суммы и покупка новых квартир. Так же, имея квартиру в собственности можно заключить договор мены квартир, фактически две сделки купли-продажи, указанные выше, но в одном договоре.

    2. Обмен неприватизированной квартиры. Согласно ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

    Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

    Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

    В случае, если квартира не приватизирована, Вы лишаетесь возможности получить деньги за свои доли, и использовать их по усмотрению.

    Что касается принудительного обмена через суд, то данная процедура очень долгая, и самая главная проблема, это найти подходящий объект, наниматели которого будут готовы ждать разрешения Вашего спора.

    В любом случае, поиск варианта обмена или мены всегда занимает больше времени, чем продажа квартиры целиком и приобретение двух встречных объектов.

    Фирма Россия, г. Санкт-Петербург
    18.07.2008 11:33
  • Здравствуйте, Ольга! Разменять неприватизированную площадь нельзя. Вам необходимо приватизировать квартиру и далее производить операции с данной недвижимостью либо путем обмена на две площади либо через куплю - продажу с одновременным приобретением двух площадей. Сложность может быть лишь одна - отсутствие согласия на разъезд вашего супруга.

    С уважением, Чижикова Юлия Васильевна

    18.07.2008 11:44
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение