Юридическая
консультация
9111.ru
На сайте
17920 юристов и5 646 542 обновить пользователейПрисоединяйтесь
Статистика просмотров анкет
Ефимов Валерий ПавловичТитова Татьяна НиколаевнаПрохорова Айгуль РифгатовнаБайкуколь Гаджирустам МагомедовичКолковский Юрий ВалерьевичПрохорова Ольга ЮрьевнаЦветков Ярослав ВладимировичДударенко Алексей Фёдорович
Текст вопроса...

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Илья, г. Брест
19.07.2008 15:01
Беларусь, г. Брест | Вопросов: 2

Мы покупаем квартиру, в районе, соседнем с тем, где мы сейчас проживаем и прописаны.

Подскажите, можем ли мы оформить сделку купли - продажи в нашем районе или обязательно это надо делать в нотариальной конторе района, к которому относится населённый пункт, где мы намерены купить квартиру?

номер вопроса №606961
прочитан 20 раз
Мы покупаем квартиру, в районе, соседнем с тем, где мы сейчас проживаем и прописаны.

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Юрист Шлафман Яна Викторовна
    Беларусь, г. Гомель | отзывов: 34 | ответов: 339
    19.07.2008 19:41

    Уважаемый Илья!

    Оформить сделку Вы можете в любой нотариальной конторе, независимо от места прописки

    Удачи

  • Юрист Харченко Ольга Валерьевна
    Россия, г. Москва | отзывов: 10788 | ответов: 35705
    19.07.2008 16:00

    Илья, здравствуйте! Вы можете оформить и удостоверить договор купли-продажи абсолютно у любого нотариуса, в абсолютно любом районе и городе.

    Только вот зачем Вам нотариус??!! Это дорого, закон предусматривает для договоров купли-продажи и других простую письменную форму, которую Вы предоставите в Регистрационную палату, после чего получите свидетельство о собственности. Нотариус берет процент от стоимости, указанной в договоре купли-продажи, и это лишние траты, а юридическая сила простой и нотариальной формы одинакова.

    С уважением,

    Харченко О.В.

    Спасибо за совет Ольга! Но, к сожаления, оформление сделки купли - продажи квартиры придется оформлять у нотариуса, т.к. квартиру мы покупаем в кредит, который возьмем в банке (ипотеку). Причём в банке нам сказали, что сделку мы должны успеть оформить в один день и у нотариуса нам придётся побывать три раза за день: 1) оформляем сделку купли-продажи 2) оформляем договор ипотечного кредита с представителем банка 3)с продавцом, оформление расписки, о том, что им получены деньги от нас и договор вступил в силу. Так нам рассказал кредитный эксперт в банке. Если Вы знаете, как это можно сделать иначе - подскажите, пожалуйста. С благодарностью, Прилуцкий Илья, г. Симферополь, Украина
  • Юрист Харченко Ольга Валерьевна
    Россия, г. Москва | отзывов: 10788 | ответов: 35705
    20.07.2008 13:26

    Илья, здравствуйте! На Ваш дополнительный вопрос..

    Возможно, раз Вы проживаете в Украине, у Вас другое законодательство и другая практика совершения таких сделок.

    У нас (Москва, Подмосковье, другие города) делается так: есть банк, который готов предоставить Вам ипотечный кредит. Вы находите квартиру, которую хотите купить. Заключается договор в простой письменной форме (не обязательно у нотариуса, это лишние траты), затем контрагенты по сделке идут в этот банк, в котором арендуется ячейка. Банк закладывает в данную ячейку денежные средства для продавца, продавец в банке их проверяет на подлинность и пересчитывает купюры. После чего все едут в регистрационную палату, отдают договор на регистрацию. В договоре с банком при аренде ячейке указано, что доступ к денежным средства продавец получает только в том случае, если представит необходимые документы, подтверждающие, что ФРС уже зарегистрировала переход права собственности на покупателя. Таким образом, все стороны сделки защищены.

    Вы пишите, что у нотариуса происходит передача денег и договор считается исполненным. Но по законодательству договор купли-продажи недвижимости считается заключенным только с момента государственной регистрации перехода права собственнотси, поэтому ни нотариально заверенный договор купли-продажи, ни передача денег до гос. регистрации не делают договор заключенным. Передача денег происходит только после гос. регистрации.

    Вот так происходит у нас..Но будем надеяться, что все у Вас произойдет без проблем, наверное, у банка тоже все наработано.

    Удачи Вам и с новосельем!!

    С уважением,

    Харченко О.В.

Похожие вопросы:

Задать вопрос