|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Наталья, г. Москва
Наталья
20.07.2008 в 22:41
Россия, г. Москва | Вопросов: 45
Тема вопроса: Перевод прав и обязанностей покупателя Долевая собственность

И еще вопрос: обяжет ли суд менять планировку квартиры при вселении новых владельцев доли родителей так чтобы площади были

Родители продают свою долю жилплощади на которой мы проживаем. Квартира (3-х комн.) приватизирована в равных долях на четверых т.е. 2\4 мои (я+сын 6 лет+супруга, просто прописана без права на жилье) и 2\4 (мать+отец) родительские. Я знаю что по закону мне предложат выкупить их долю в первую очередь. Вопрос: имею ли я право выкупить только 1\4 долю т.е. долю отца или долю матери без их согласия т.к. на 2\4 у нас с сыном и женой средств нет? И еще вопрос: обяжет ли суд менять планировку квартиры при вселении новых владельцев доли родителей так чтобы площади были равные?

номер вопроса №607344
прочитан 55 раз
Срочная консультация юриста
8 800 505-92-61
бесплатно

3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Галкина Ольга Николаевна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 7 312 | ответов: 24 237

    Уважаемый Павел и Наталья!

    Родители обязаны предложить право преимущественной покупки другим участникам совместной долевой собственности.

    Если Вы ответите отказом или в течении 30-ти дней ничего не ответите, тот они вправе продать свои доли любому по цене не ниже, чем Вам предлагали.

    Если Ваше право преимущественной покупки нарушено, то Вы вправе предъявить в суд иск о переводе прав покупателя на Вас! Но! При этом надо будет внести на депозитный счет суда сумму по котрой проданы доли Ваших сособственников.

    Новые владельцы долей не вправе Вам предъявлять требования о перепланировке.

    Всякие перепланировки возможны ТОЛЬКО С ВАШЕГО СОГЛАСИЯ!

    Удачи Вам!

    При желании получить индивидуальную платную консультацию обращайтесь по тел. 89112606854 или на advokat-76@mail.ru
    Вам помог ответ?
    Ольга Николаевна! Огромное спасибо за ответ и оперативность!
  • Харченко Ольга Валерьевна
    Юрист Харченко Ольга Валерьевна
    Россия, г. Москва | отзывов: 10 804 | ответов: 35 705

    Павел, Наталья, здравствуйте! Добавлю по поводу продажи долей родителей... И отец, и мать обязаны каждый(!) уведомить Вас о продажи своей доли. Не сразу двух долей, а каждый о продаже своей доли.

    Вы имеете право отреагировать на уведомление только одного (отца или матери), а второе уведомление оставить без внимания или ответить отказом. В связи с этим, Вы можете выкупить только 1/4 доли, а вторую пусть родитель продает третьим лицам.

    С уважением,

    Харченко О.В.

    Вам помог ответ?
    Ольга Валерьевна! Огромное спасибо за ответ!По возможности прошу Вас подсказать мне : если я выкупаю долю по ипотеке на оформление которой может уйти несколько месяцев должны ли родители ждать более 1 месяца???
  • Харченко Ольга Валерьевна
    Юрист Харченко Ольга Валерьевна
    Россия, г. Москва | отзывов: 10 804 | ответов: 35 705

    Павели Наталья, здравствуйте! Простите, что отвечаю с опозданием, не видела дополнительный вопрос.

    Конечно, ждать более месяца они не обязаны. Но я бы Вам предложила начать оформление ипотечного кредита сразу же после получения уведомления о продажи доли. А вот ответ отослать через нотариуса в предпоследний день окончания срока. Далее, если даже они не дождутся от Вас самой покупки немедленно, то в дальнейшем Вы сможете предъявить иск о переводе прав и обязанностей покупателя на себя, суд решит в Вашу пользу, если увидит, что Ваши права нарушены. Также я бы рекомендовала в ответе на уведомление указать, что идет оформление ипотечного кредит в таком-то банке, это будет подтверждать серьезность Ваших намерений по покупке доли, а, думаю, каких-то причин для слишком срочной продажи у родителей не будет.

    С уважением,

    Харченко О.В.

    Вам помог ответ?
    спасибо огромное за ответ и за участие! Но сегодня меня выгнали с работы т.к. я изза стресса связанного с проблемой жилья не смог выполнить свои прямые обязанности.теперь мне поможет только топор :) шутка... поживем в коммуналке какое то время а потом купим квартиру по ипотеке...огромное спасибо вам за помощь!

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы

Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение