Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 659 846

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Вячеслав, г. Москва
22.07.2008 16:22
Россия, г. Москва | Вопросов: 1

Что должно быть указано в документе предоставляемому соседу по коммунальной квартире

в случае выставления его комнаты на продажу, для соблюдения права первоочередности покупки. Как правильно оформляется данный документ и каков срок его действия.

vip  номер вопроса №608512
прочитан 43 разa
Что должно быть указано в документе предоставляемому соседу по коммунальной квартире

Ответы юристов 9111.ru

3 ответa
  • Адвокат Репина Надежда Ивановна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 400 | ответов: 3170
    22.07.2008 16:30

    Вячеслав! Преимущественное право на покупку реализуется направлением в адрес другого собственника предложения в письменной форме о покупке Вашей комнаты, указывается цена и другие особенности продажи. Лучше направлять заказным с уведомлением. Через месяц, с момента получения уведомления, если второй собственник отказывается от Вашего предложения, Вы вправе продать свою соб-ть любому третьему лицу.

  • Юрист Мец Борис Константинович
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 4 | ответов: 52
    22.07.2008 16:46

    Уважаемый Вячеслав.

    В соответствии с п. 6 ст. 42 Жилищного Кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

    Какой либо жесткой формы такого рода документов не имеется.

    Однако в целях проблем в перспективе, я бы рекомендовал поступить следующим образом.

    Письменное сообщение, указав адресат - других собственников(если их несколько - то каждому) о намерении продать свою комнату с указанием цены и других условий, на которых она продается. Если остальные собственники откажутся от покупки или не приобретут комнату в течение месяца, то вы вправе продать свою комнату любому лицу. При этом на копии таких письменных документов пусть распишутся другие собственники в том, что они получили + поставять дату, расшифруют подпись (можно также указать паспортные данные). Если Вы ожидаете потенциальные проблемы с желанием других собственников дать Вам согласие, рекомендовал бы вам помимо такой формы обращения и в случае отказывать какие либо документы (можно сделать это в присутствие свидетелей) направить то же самое письменное уведомление почтой адресату - заказным письмом с уведомлением о вручении.

    Примерно конструкция письма должна быть такая:

    Уважаемый...

    Поскольку в соответствии с п. 6 ст. 42 ЖК РФ Вы как собственник... имеете преимущественноее право покуп.. довожу до Вашего сведения, что намереваюсь осуществить продажу , принадлежащей мне на праве ... квартиры, расположенной по адресу... на следующих условиях:

    цена...

    Прошу сообщить о намерении...

    С ув.

  • Юрист Мец Борис Константинович
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 4 | ответов: 52
    22.07.2008 16:52

    Прошу прощения за опечатки!

    в целях ИЗБЕЖАНИЯ проблем.

    Также в примерном тексте не квартиры, а комнаты... Текст примерный, при составлении нужно сформулировать все четко.

    С ув.

Юристы 9111.ru

123 онлайн
Зекрина Айсылу Аслямовна
•на сайте
Зекрина А.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 34532
ответов: 106432
Консультация
Угрюмов Евгений Анатольевич
•на сайте
Угрюмов Е. А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 3336
ответов: 16664
Консультация
Мингазов Юрий Саитгареевич
•на сайте
Мингазов Ю.С.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 7446
ответов: 30584
Консультация
Данилова Екатерина Владимировна
•на сайте
Данилова Е. В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 1379
ответов: 3554
Консультация
юристы из города Москваюристы по теме "Жилищное право"юристы из города Москва по теме "Жилищное право"

Похожие вопросы:

Задать вопрос