Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Вернуть предоплату

Алина, г. Курск
Алина Россия, г. Курск
24.07.2008 в 11:36

Пжалста!

Мы покупаем квартиру. Платим покупателям предоплату. В случае, если покупка квартиры не случится, покупатели не захотят вернуть предоплату, законно ли это?

Есть ли какие либо законы, оговаривающие этот случай? Или тут по совести?

номер вопроса №609537
прочитан 10 раз
  • Харченко Ольга Валерьевна
    Юрист Россия, г. Москва
    Харченко Ольга Валерьевна
    24.07.2008 11:44
    отзывов: 10 804

    Алина, здравствуйте! У Вас есть два варианта:

    1. Вы заключаете предварительный договор купли-продажи квартиры, а также заключаете соглашение о задатке. Если сделка срывается по вине продавца, то он обязан вернуть задаток в двойном размере, если по вине покупателя - задаток не возвращается. Это нормы Гражданского кодекса.

    2. Вы не заключаете предварительный договор, а просто пишите соглашение о передаче аванса. В данном случае, по чьей бы вине сделка не сорвалась, аванс всегда возвращается покупателю, так как переданные в виде аванса средства не являются обеспечительной мерой, обязательств как таковых пока нет.

    В зависимости от того, как ВЫ настроены на данную покупку, уверены ли Вы в том, что не передумаете покупать данную квартиру, стОит и заключать или не заключать предварительный договор.

    Также отмечу, что на основании заключенного предварительного договора, у Вас, как у покупателя, будет право на подачу в суд искового заявления о понуждении продавца заключить договор купли-продажи, а также на взыскание убытков.

    Конечно, лучше с данным вопросом подойти очно на консультацию к юристу, потому что составление предварительного договора - шаг серьезный, существует много нюансов (например, сособственниками являются дети, и без разрешения органов опеки и попечительства предварительный договор вообще можно признать незаключенным).

    С уважением,

    Харченко О.В.

    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Вернуть предоплату если я передумал покупать ювелирные украшения.
читать ответы (1)
Я внёс предоплату за организацию вечера в ресторане. Как возможно вернуть предоплату.
читать ответы (1)
Как вернуть предоплату за мебель? Заказали кухню, оформили договор, внесли предоплату. Должны были на след. День сделать
читать ответы (2)
Год назад клиент внес предоплату на изготовление мебели, спустя год требует вернуть предоплату либо вновь сделать мебель
читать ответы (1)
Могу ли я вернуть предоплату? Заказал ремешок на часы, внес предоплату в размере 50%, сказали ждать 3 месяца, прошел 1
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение