Юридическая
консультация
9111.ru
На сайте
17926 юристов и5 649 314 обновить пользователейПрисоединяйтесь
Статистика просмотров анкет
Шишкин Виталий МихайловичМорозова Евгения АнатольевнаТитова Татьяна АлексеевнаГутов Альберт ЛуисовичСтепанов Андрей БорисовичЕренков Михаил ЮрьевичЕфимов Валерий ПавловичБелова Стелла Олеговна
Текст вопроса...

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Баржановская Ирина Александровнка, г. Апрелевка
Россия, г. Апрелевка | Вопросов: 1

У меня такой вопрос: Моя мама решила продать участок сельхоз.

У меня такой вопрос:

Моя мама решила продать участок сельхоз. Назначения, нашла покупателя (с условим что именно он занимается оформлением сделки), взяла у него задаток (т.к. земля сельхоз. Назначения и продается иным путем, чем обычная под застройку, и потребуется время на улаживание все юрид. Тонкостей)

В счет подтвержения получения задатка она написала расписку, где указала, что это только задаток за именно этот участок! Ни сроков заключения сделки, ни окончательная сумма договора в ней указыны не были! Также она дала генеральную доверенность по которой он мог бы не только оформлять документы, но и продать ее! В итоге процесс с улаживанием документов затянулся по вине покупалеля, цена на участок подросла, о новой цене договориться не удалось, и мама отозвала доверенность!

Все уведомления о отзыве доверенности были высланы, вплоть до всех нотариусов этого района. Почтовые уведомления с подписью получены обратно.

Забирать задаток покупатель обратно отказался, и подал на маму в суд, указав в иске душещипательную историю - как он бедный бегал по всем инстанциям (причем по документов он это делать начал через 2,5 года после выдачи доверенности и написанию расписки), собирал справки, одновременно передоверив мамину доверенность третьему лицу (который нашел покупателя на этот участок в лице сына этого же покупателя,), и вот пришли они наконец в регистрационную палату оформлять сделку купли-продажи (по нотариально не заверенному договору, через три месяца после отмены доверенности) и узнали только там ,что доверенность отменена.

В итоге- в иске они требуют признать сделку действительной?

Вопрос:

Может ли мама потерять своё право собственности на этот участок?

Надеюсь получить ответ, т.к в в том суде, где рассматривается это дело, у них все куплено, и судья тянет время для первичного рассмотрения почти год! То она в отпуске, то на больничном, то судья поменялся и т.п.

Заранеее СПАСИБО!

номер вопроса №610400
прочитан 91 раз
У меня такой вопрос: Моя мама решила продать участок сельхоз.

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Юрист Лукинских Сергей Александрович
    Личная консультация
    Россия, г. Оренбург | отзывов: 132 | ответов: 1063
    26.07.2008 12:22

    Уважаемая Ирина Александровна!

    Если одна из сторон выполнила условия договора и уклоняется от государственной регистрации, то по заявлению другой стороны суд вправе признать сделку состоявшейся и тогда право собственности будет зарегистрировано за покупателем.

    Относительно доверенности- одной отмены и извещения всех инстанций маловато. Лицо, выдавшее доверенность, в случае ее отмены, обязано известить о ее отмене, лицо, которому она выдана. Если эта обязанность не исполнена, то все действия по такой доверенности - действительны, если только доверитель не докажет, что поверенному было известно об отмене доверенности.

    С Уважением

Юристы 9111.ru

223 онлайн
Кондратьева Татьяна Викторовна
•на сайте
Кондратьева Т.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 4036
ответов: 10816
Консультация
Пасечник Руслан Сергеевич
•на сайте
Пасечник Р.С.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 869
ответов: 2186
Консультация
Сазонова Ольга Вячеславовна
•на сайте
Сазонова О. В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 232
ответов: 700
Консультация
Стрикун Галина Владимировна
•на сайте
Стрикун Г.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 22997
ответов: 93814
Консультация
юристы из города Апрелевкаюристы по теме "Документы"юристы из города Апрелевка по теме "Документы"

Похожие вопросы:

Задать вопрос