Юридическая
консультация
9111.ru
На сайте
17919 юристов и5 646 915 обновить пользователейПрисоединяйтесь
Статистика просмотров анкет
Исаев Роман  СергеевичЛевичев Денис АлександровичПаншев Сергей ЛеонидовичАнохина Наталия ЛьвовнаБердников Александр ВладимировичЕфимов Валерий ПавловичДеревянко Станислав ЮрьевичШишкин Виталий Михайлович
Текст вопроса...

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Светлана, г. Москва
27.07.2008 13:47
Россия, г. Москва | Вопросов: 4

Хотим купить садовый участок в СНТ. У владельца имеется свидетельство старого

образца (синего цвета). Он предлагает выписать доверенность на мое имя для того чтобы дальнейшим оформлением занимались мы сами. Чем чревата такая сделка и как лучше поступить нам в данной ситуации чтобы упростить и ускорить этот процесс Спасибо.

vip  номер вопроса №610737
прочитан 203 разa
Хотим купить садовый участок в СНТ. У владельца имеется свидетельство старого

Ответы юристов 9111.ru

2 ответa
  • Адвокат Малиновская Наталья Анатольевна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 2257 | ответов: 9597
    27.07.2008 15:22

    Светлана! Наличие синего свидетельства означает, что произошла приватизация и продавец является собственником земли.

    В этом свидетельстве имеется ссылка на постановление Главы администрации, в соответствии с которым, продавцу и другим членам товарищества по спискам предоставлены земельные участки бесплатно в собственность. Копию постановления Вы можете взять либо в городском архиве, либо в архиве администрации.

    Без копии этого постановления, Вы, ничего не можете делать.

    Только после этого, можно говорить о заключении предварительного договора и выдачи доверенности. Доверенность должна быть выдана после заключения предварительного договора и передачи денег частично. Передача денег: либо аванс либо задаток. Правовые последствия разные.

    Прежде чем, оформлять доверенность, я рекомендую составить с продавцом предварительный договор купли-продажи. При этом в нотариальном порядке получить согласие его супруги на оформление предварительного договора и в последующем основного договора купли-продажи.

    Таким шагом ,Вы, поможете себя обезопасить и в судебном порядке поставить вопрос, в случае, если продавец откажется ВАМ продавать землю, о понуждении заключить договор купли-продажи земли.

    Упростить Вы этот процесс не можете, т.к. существует ряд действий, которых Вам необходимо сделать. Прежде всего составление кадастрового плана на землю. Для этого в земельном комитете найти землеустроительную компанию, которая оформит межевое дело. Если за 1 год оформите документы, то это хорошо...

    __
    адвокат с 34 летним стажем. Вопросы оспаривания недвижимости, уголовные дела.
    тел. 8-495-603-13-53, 8--903-101-12-95
  • Адвокат Ильина Елена Вадимовна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 2226 | ответов: 18241
    27.07.2008 16:19

    Уважаемая Светлана! Помните, что доверенность можно в любой момент анулировать и отозвать, она прекращает своё действие со смертью доверителя, поэтому риск большой. Если уверены в продавце, то предусмотрите в предварительном договоре существенные штрафные санкции при отзыве доверенности. Упрощает процесс регистрация права собственности в порядке, предусмотренном "дачной амнистией".

Юристы 9111.ru

21 онлайн
Левичев Денис Александрович
•на сайте
Левичев Д.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 6679
ответов: 28784
Консультация
Шишкин Виталий Михайлович
•на сайте
Шишкин В.М.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 7908
ответов: 24942
Консультация
Деревянко Станислав Юрьевич
•на сайте
Деревянко С.Ю.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 28913
ответов: 92707
Консультация
Кандакова Анастасия Валерьевна
•на сайте
Кандакова А.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 5711
ответов: 37831
Консультация
юристы из города Москваюристы по теме "Право собственности"юристы из города Москва по теме "Право собственности"

Похожие вопросы:

Задать вопрос